D’lusso Emerald Quận 2 là một trong số ít các căn hộ có vị trí ven sông tuyệt đẹp liền kề trung tâm Quận 1. Với pháp lý minh bạch, thiết kế thông minh, các mặt căn hộ thông thoáng, lại sở hữu không gian sống ven sống hiếm hoi. Bài viết sau được đội ngũ Keen Land tổng hợp thông tin thường xuyên, hy vọng giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất.
| Tên dự án: | D’LUSSO QUẬN 2 (Thời gian cập nhật mới nhất: 04/2022) |
|
| Địa chỉ: | Nguyễn Thị Định, P. An Phú, Quận 2 | |
| Phí quản lý | 19.500 | VNĐ/m2 |
| Phí gửi xe: | 150.000 – 200.000 | VNĐ |
| Phí gửi xe ô tô | 1.200.000 – 1.500.000 | VNĐ |
| CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD QUẬN 2 NỔI BẬT VỚI NHỮNG ƯU ĐIỂM |
| • D’lusso Quận 2 là một trong số ít căn hộ cao cấp có vị trí ven sông nằm liền kề Khu đô thị Thủ Thiêm & trung tâm Quận 1.
• Thiết kế các căn hộ thông minh, từ 1 – 3 phòng ngủ, mỗi căn hộ có ít nhất 2 măt thoáng. Diện tích đa dạng: 45 – 69 – 75 – 104 m2. • Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ thanh toán 30% đến khi nhận nhà, ưu đãi lãi suất 0% & ân hạn gốc đến khi nhận nhà. (Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay) • Pháp lý minh bạch, rõ ràng, đang trong quá trình hoàn thiện phần thô. Đã giao nhà cuối năm 2021. • Tiện ích đa dạng: hồ bơi vô cực, phòng Yoga ngoài trời, công viên ven sông, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em… Thiết kế phong cách resort nghỉ dưỡng. GỌI NGAY PKD CHỦ ĐẦU TƯ CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD ĐỂ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT ☎ Hotline 24/7 : 0949.893.893 |
Bảng giá căn hộ D’lusso Quận 2 update mới nhất tháng 04/2022 dao động từ 55 – 60 triệu/m2. Tương ứng giá căn hộ từ 3 tỷ/căn. Cụ thể bảng giá & giỏ hàng sang nhượng và giá cho thuê căn hộ D’Lusso như sau:
| CĂN HỘ | GIÁ BÁN | GIÁ THUÊ | GHI CHÚ |
| Shop House (TMDV Tầng 1) DT: 43.7 – 56.9 – 64 – 66.3 – 163 – 154.1 |
5.46 tỷ – 13.86 tỷ | Đã bao gồm chi phí sang nhượng | |
| 3PN DUALKEY DT: 104.2 |
5.95 tỷ – 6.2 tỷ | Từ 16 triệu/tháng | Đã bao gồm chi phí sang nhượng |
| 2PN, 2PN KEY DT: 68.3 – 68.5 – 71.5 – 74 |
3.75 tỷ – 4.1 tỷ | Từ 12 triệu/tháng | Đã bao gồm chi phí sang nhượng |
| 1PN, 01+1PN DT: 49.1 – 52.7 – 54.9 |
2.75 tỷ – 2.97 tỷ | Từ 10 triệu/tháng | Đã bao gồm chi phí sang nhượng |
Giỏ hàng sang nhượng & báo giá bán căn hộ Dlusso Quận 2 (Cập nhật tháng 04/2022).
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN D’LUSSO EMERALD – ĐÃ BÀN GIAO
Dự án D’lusso bàn giao nhà vào tháng 11/2021 và dưới đây là 1 số hình ảnh thực tế tại căn hộ được đội ngũ Keenland update
-
- Phòng khách căn hộ thực tế D’Lusso Quận 2
-
- Balcony căn hộ thực tế D’Lusso Quận 2
-
- Phòng ngủ căn hộ thực tế D’Lusso Quận 2
-
- Phòng ngủ căn hộ thực tế D’Lusso Quận 2
-
- Khu vực bếp căn hộ thực tế D’Lusso Quận 2
-
- Phòng ngủ căn hộ thực tế D’Lusso Quận 2
-
- Căn hộ thực tế D’Lusso Quận 2
-
- View sông dự án D’Lusso nhìn từ căn hộ
| “Dự án duy nhất tại Quận 9 đang mở bán với mức giá chỉ 36 triệu/m2. Tìm hiểu thêm thông tin: MT Eastmark City“ |
GIỚI THIỆU CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD
Căn hô chung cư D’lusso Quận 2 được đầu tư xây dựng bởi chủ đầu tư Minh Thông trong năm 2020, mở bán làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 là: D’lusso Emerald với quy mô 1,15 ha, nằm ven sông, mặt tiền đường Nguyễn Thị Định. Giai đoạn 2 có tên gọi: Precia Quận 2. Cả 2 dự án đều nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định có lộ giới lên đến 30m. Hiện chủ đầu tư D’Lusso bàn giao căn hộ vào tháng 11/2021.
Phối cảnh tổng thể căn hộ chung cư D’lusso Emerald Quận 2
Căn hộ Dlusso Quận 2 toạ lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, được ôm trọn bởi sông Giồng Ông Tố. Tổng thể dự án là 2 toà tháp cao 21 tầng với 461 căn hộ thiết kế phong cách resort nghỉ dưỡng. Với pháp lý hoàn thiện, rõ ràng và minh bạch. Thiết kế hoàn thiện cao cấp, vị trí ven sông, tiện ích đẳng cấp. Dự án hiện được xem là một trong những tâm điểm của các nhà đầu tư.
Phối cảnh dự án căn hộ D’Lusso về đêm
Dự án Dlusso với ý nghĩa biểu đạt sự sang trọng, đẳng cấp hay chính là sự cam kết và ngầm biểu đạt về một cộng đồng văn minh, thịnh vượng cùng không gian sống chậm đến thiên nhiên xanh. D’lusso Emerald được xem là một trong những căn hộ quận 2 ven sông có thiết kế tối ưu, giá trị thật và hứa hẹn sẽ trở thành cú hích của thị trường năm 2021. D’lusso giá trị ở nhiều khía cạnh khác nhau.
| ”Bạn muốn xem thêm: Danh sách chung cư Quận 2 mới nhất” |
QUY MÔ TỔNG QUAN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD QUẬN 2
| Tên thương mại | D’LUSSO EMERALD |
| Vị trí dự án | • Nguyễn Thị Định, P. An Phú, Quận 2 |
| Chủ đầu tư | • Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông |
| Thiết kế |
• Thiết kế concept: Green Design • Thiết kế Văn phòng bán hàng và căn hộ: Rio Land • Kết cấu: 1 tầng hầm thông, 22 tầng nổi. |
| Tổng thầu xây dựng | • Phước Thành Construction |
| Thi công móng cọc | • Phước Thành Construction |
| Quản lý và vận hành | • CBRE |
| Tổng diện tích | • 1 ha |
| Mật độ xây dựng | • 30% |
| Loại hình đầu tư | • Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
| Quy mô dự án | • Bao gồm 2 toà tháp cao 21 – 23 tầng với 461 căn hộ nằm ôm trọn sông Giồng Ông Tố và ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định Quận 2:
|
| Tiện ích D’lusso Emerald | • Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi… |
| Khởi công xây dựng | • Quý IV/2019 |
| Dự kiến bàn giao | • Năm 2022 |
| Pháp lý | • Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Hình thức sở hữu | • Người Việt Nam: Lâu Dài
• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
| ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNG |
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND ☎ Hotline 24/7 : 0949.893.893 |
THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ D’LUSSO NGUYỄN THỊ ĐỊNH
Chủ đầu tư căn hộ D’lusso Emerald Quận 2 là: Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (công ty thành viên của Điền Phúc Thành). Với gần 15 năm hình thành và hoạt động, ngoài sự uy tín trong từng dự án, chủ đầu tư Điền Phúc Thành còn vượt trội nhờ khả năng liên kết với những đối tác uy tín. Luôn tâm niệm đo lường chất lượng các dịch vụ và tư vấn bằng sự thành công của khách hàng.
Logo chủ đầu tư Điền Phúc Thành
| “Tiềm lực chủ đầu tư: Điền Phúc Thành“ |
DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI CỦA CHỦ ĐẦU TƯ D’LUSSO
VỊ TRÍ CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD QUẬN 2 Ở ĐÂU?
Địa chỉ chính xác vị trí chung cư Dlusso Quận 2 toạ lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, P. An Phú Quận 2. Được ôm trọn bởi sông Giồng Ông Tố xanh mát, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ – Nút giao An Phú.
Sơ đồ vị trí dự án căn hộ D’lusso Nguyễn Thị Định An Phú Quận 2
Cư dân D’lusso Q.2 không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng sông đắt giá. Mà còn dễ dàng hoà mình vào cuộc sống sôi động của Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ trong 3-5 phút với chuỗi tiện ích hiện hữu như: TTTM, trường học quốc tế… Cũng như vô cùng thuận tiện, nhanh chóng để di chuyển đến các điểm sầm uất tại Quận 1, Quận 7 chỉ từ 10 -15 phút.
Liên kết vùng tại chung cư Dlusso Quận 2:
Khi sinh sống tại đây, cư dân dự án dễ dàng di chuyển nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. Cụ thể cách:
- Chợ Bến Thành và trung tâm quận 1 chỉ chưa đầy 10 phút theo tuyến đường Mai Chí Thọ qua Hầm Thủ Thiêm. Trong tương lai có thể di chuyển thêm tuyến đường Lương Định Của mở rộng qua cầu Thủ Thiêm 2
- Cơ quan hành chính quận 2 chỉ 5 phút di chuyển qua đường Đồng Văn Cống
- Trung tâm tài chính Thủ Thiêm chỉ 5 phút di chuyển theo đại lộ Mai Chí Thọ
- Khu Công nghệ cao quận 9 chỉ 10 phút lái xe qua tuyến đường Song hành Cao tốc Long Thành Dầu Giây.
- Trong bán kính 2km dễ dàng di chuyển đến các Khu dân cư An Phú An Khánh, Khu Dân cư Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây với đầy đủ tiện ích từ: Giáo dục, Y tế, Văn Hoá, Giải trí dịch vụ chất lượng cao cấp.
Liên kết vùng dự án căn hộ chung cư Sông Giồng Quận 2
Trong tương lai từ 2 – 3 năm tới, giai đoạn dự án D’lusso Emerald Quận 2 bàn giao. Liền kề xung quanh dự án là các Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Khu đô thị Sài Gòn Sport City, Khu liên hiệp thể thao Bắc Rạch Chiếc cũng hình thành và đi vào hoạt động.
Tổng thể khu dân cư Nam Rạch Chiếc liền kề dự án.
Các chuyên gia đánh giá, trễ nhất vào năm 2025, khu vực tại Quận 2, điển hình là Thủ Thiêm sẽ trở thành một khu dân cư vô cùng sầm uất và hiện đại với đầy đủ các tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế. Qua đó, giá trị của dự án D’lusso Emerald Quận 2 cũng sẽ được gia tăng lên rất nhiều.
Quy hoạch khu dân cư Bắc Rạch Chiếc liền kề dự án
Ngoài ra, còn có các điểm nhấn về cơ sở hạ tầng giao thông liền kề dự án sắp hoàn thiện như: Xây dựng nút giao thông An Phú – Mai Chí Thọ. Mở rộng đường Nguyễn Thị Định, hoàn thiện đường Song hành cao tốc… giúp giải quyết những nhược điểm còn tồn đọng như ùn tắc giao thông giờ cao điểm,…
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ D’LUSSO EMERALD
Chuỗi tiện ích dự án D’lusso Emerald được thiết kế như một resort độc nhất tại khu Đông, đậm chất nghỉ dưỡng. Tạo không gian thư giãn thoải mái cho khách hàng. Chủ đầu tư Minh Thông đã kiến tạo một dự án đẳng cấp đúng nghĩa trên quĩ đất vàng tại Quận 2, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm Tài chính của Tp. Hồ Chí Minh. Các hệ thống tiện ích đã chính thức đi vào hoạt động.
Tiện ích nội khu
Với quĩ đất lên đến gần 1,15 ha, và được ôm trọn bởi Sông Giồng Ông Tố đã làm nên điều đặc biệt cho Khu dân cư Minh Thông quận 2. Với sự ưu tiên các mảng xanh trong toàn bộ khuôn viên căn hộ, cung cấp môi trường sống trong lành cho sức khỏe.
Mặt bằng D’Lusso tiện ích tầng 1 dự án với không gian sống xanh, thiết kế tinh tế và hài hoà
Từ ngoài cổng chào dự án đi vào là con đường rộng 20m. Phía bên phải là khu vực công viên bờ sông rộng hơn 1400 m2, trải dài gần 200m ven sông. Tại đây trồng rất nhiều hoa và cây xanh, thiết kế tinh tế hài hoà. Các cư dân có thể dạo bộ, tập thể dục, ngắm nhìn con trẻ vui đùa tại đây. Tạo nên không gian thư giãn, thư thái đúng nghĩa.
Công viên xanh liền kề sông Giồng Ông Tố hơn 1000m2 tại dự án
Hình ảnh quảng trường nước ngay tại công viên
Cụm tiện ích nghỉ dưỡng nổi bật tại tầng 03 với chuỗi hồ bơi liên hoàn
Tầng 3 của dự án là khu liên hoàn hồ bơi rộng đến 1100 m2. Được thiết kế theo phong cách Resort nghỉ dưỡng bao gồm: Hồ bơi tràn bờ vô cực, Poolbar, Phòng Gym đẳng cấp, Spa, thư viện, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em. Cafe’ sang trọng kết hợp bar hiện đại phong cách Châu u, phòng sinh hoạt cộng đồng…
Phối cảnh hồ bơi tràn bờ tại khu vực tầng 03
Cùng với đó là khu vui chơi trẻ em kết hợp công viên chạy bộ hơn 1400 m2 ven sông. Tạo nên một không gian sống đúng nghĩa nằm liền kề Trung tâm Thành Phố. Chính những điều đó đã tạo nên một căn hộ đúng chuẩn đẹp nhất và đáng sống nhất. Nhất cận thị – nhị cận giang, đều có đủ tại D’lusso Emerald quận 2
Tiện ích ngoại khu:
Khu căn hộ cao cấp D’lusso Nguyễn Thị Định là một trong những dự án hiếm hoi ven sông nằm tại trung tâm Quận 2. Các cư dân khi sinh sống tại đây có thể tận hưởng một không gian sống với hệ sinh thái ven sông đậm tính nghỉ dưỡng. Không những thế, với lợi thế nằm trong khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 2 giúp cho việc kết nối các tiện ích ngoại khu của dự án thật sự dễ dàng.
Liên kết tiện ích xung quanh dự án căn hộ D’lusso Quận 2
Gần như tất cả các tiện ích như: Trung tâm thương mại, siêu thị, trường học bệnh viện, nhà hàng quán ăn… Từ truyền thống đến hiện đại, chỉ trong bán kính 300 – 1500m đã có tất cả. Cụ thể:
- Giáo dục: Trường tiểu học An Phú, Trường THCS và THPT Giồng Ông Tố, Trường Quốc Tê Úc AIG, Trường Quốc Tế Mỹ
- Y Tế: Bệnh Viện Quận 2, Bệnh viện quốc Tế AIH (Đường Nguyễn Hoàng)
- Giải trí: Megamall, BigC An Phú, Estella Heights…
- Siêu thị: Vinmart, Coop Mart, Metro Star…
- Văn hóa: Nhà Thiếu Nhi Quận 2, Rạp chiếu phim…
MẶT BẰNG D’LUSSO QUẬN 2
Căn hộ D’lusso Emerald Quận 2 được thiết kế thông minh, tối ưu mặt tiếp xúc để tạo nên sự thông thoáng cho tất cả căn hộ. Toàn dự án với quy mô gần 1.15 ha được thiết kế bao gồm 2 toà tháp cao 22 tầng. Với 461 căn hộ “hàng độc” được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, có căn DuoKey.
Mặt bằng tầng điển hình chi tiết dự án căn hộ D’lusso Quận 2.
Tổng thể dự án D’lusso Emerald Quận 2 được thiết kế theo lối kiến trúc mở để đón gió và ánh sáng tối đa tạo cảm giác thoải mái, thư giãn như con người và thiên nhiên hòa vào một. Công trình sử dụng các màu sắc chính là trắng xanh, xám và vàng đất. Những gam màu nhẹ nhàng tạo cảm giác vừa phải, hài hòa và thanh thoát cho hình khối.
Mặt bằng tổng thể tầng 1 dự án căn hộ D’lusso Quận 2
Mặt bằng toàn căn hộ được bố trí và phân bổ rất hợp lý và hiệu quả có 3 hướng:
-
- Các căn hộ hướng Đông Nam view sông xanh mát,
- Ngược lại là hướng view nội và khu Liên hiệp thể thao Thành phố.
- Và có các căn hộ hướng view Trung tâm Thành phố lộng lẫy hào nhoáng.
THIẾT KẾ CHUNG CƯ D’LUSSO EMERALD
Chung cư D’lusso Emerald quận 2 được thiết kế chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ. Với tất cả tâm huyết của Chủ đầu tư, mong muốn mang đến giá trị “siêu đẹp – siêu độc” cho cư dân. Các căn hộ được thiết kế hiện đại sang trọng, năng động, đúng với giá trị dự án. Không gian bên trong các phòng không bị chật hẹp. Tất cả căn hộ đều tiếp xúc với 2 – 3 mặt thoáng nên không khí được đối lưu rất tốt.
Các căn hộ có thiết kế thông thoáng, ôm trọn tầm nhìn view sông
Các căn hộ đa dạng 1-3 phòng ngủ với diện tích vừa đủ được phân phối phù hợp nhu cầu khách hàng:
-
- 38 căn hộ 1 Phòng ngủ diện tích 45 – 59 m2
- 87% tổng thể dự án là các căn có diện tích:52 – 75 m2, chủ yếu là các căn 68.5 m2. Ngoài ra còn có các căn 2 Phòng ngủ thiết kế DuoKey đặc biệt 2 cửa.
- 38 căn 3 phòng ngủ diện tích 104 m2. Thiết kế Dual Key.
Thiết kế căn hộ điển hình tại dự án D’lusso Emerald Quận 2
DANH MỤC NỘI THẤT DỰ ÁN D’LUSSO EMERALD
Nội thất căn hộ Dlusso Quận 2 được bàn giao theo chuẩn cao cấp ngoại nhập, hiện đại. Là sự kết hợp giữa các thương hiệu nội thất tốt nhất trên thị trường. Đây là tất cả tâm huyết nghiên cứu, chăm chút và lưu ý đến từng chi tiết nội thất bàn giao. Chủ đầu tư đã lựa chọn rất kỹ những thương hiệu lớn tại Châu Âu và Mỹ như: Hafele, Kohler, mặt bếp đá Granite, khoá thẻ từ cao cấp của Đức, gạch 60×60…
Nội thất bàn giao căn hộ D’lusso Emerald Quận 2
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện:
- Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường, phụ kiện Halefe.\Khoá thông minh 4 tính năng linh hoạt: Thẻ từ, Mã số, Khoá cơ, Vân tay.
- Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ.
- Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.
- Bếp hoàn thiện:
- Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic.
- Mặt bếp bằng đá soild surface cao cấp.
- Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.
- Chậu và bồn rửa Kohler cao cấp.
- Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Kohler cao cấp.
Chi tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao đính kèm HĐMB. Vui lòng để lại thông tin để nhận bảng phụ lục nội thất dự án của Chuyên viên tư vấn Chủ đầu tư:
THANH TOÁN & ƯU ĐÃI MUA DỰ ÁN D’LUSSO EMERALD QUẬN 2
Phương thức thanh toán căn hộ D’lusso Emerald Quận 2 cực kỳ đa dạng và linh hoạt. Được hỗ trợ trả theo tiến độ lên đến 2 năm cho Khách hàng áp dụng cho tất cả các loại hình căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Đặc biệt trong giai đoạn triển khai ban đầu khi ký HĐMB anh chị chỉ cần bỏ ra 25% giá trị căn hộ.
Phương thức thanh toán dự án căn hộ D’lusso chung cư Emerald Quận 2.
Phương thức thanh toán nhanh dự án chung cư căn hộ D’lusso Emerald Quận 2
Hiện tại Tp Bank và Vietcombank là 2 ngân hàng hỗ trợ cho vay dự án căn hộ D’lusso Quận 2. Chủ đầu tư Minh Thông đã hỗ trợ chính sách thanh toán ưu đãi cho khách hàng khi mua căn hộ Cụ thể:
- Chỉ phải thanh toán 30% giá trị căn hộ khi ký HĐMB.
- Phần còn lại được NH Vietcombank hỗ trợ giải ngân cho vay tối đa 20 năm. Tuy nhiên trong giai đoạn xây dựng khách hàng được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất 0%.
- Không phải phạt trả nợ trước hạn
GIÁ BÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD MỚI NHẤT
Bảng giá bán căn hộ D’lusso Emerald quận 2 update mới nhất hiện tại dao động từ 3 tỷ/căn 1 PN, tương ứng 55tr/m2, là mức giá tốt nhất tại TP. Thủ Đức trong đầu năm 2022 hiện nay và dự báo sẽ có sự tăng trưởng trong tương lai. Tùy theo tầng cao hay thấp, hướng view, vị trí căn góc hay căn thường thì giá bán sẽ khác nhau.
| Ký hiệu CH | Loại CH | Diện tích tim tường |
Phòng ngủ | Tổng giá trị (Có VAT) – Giá Min |
Tổng giá trị (Có VAT) – Giá Max |
| 1PN LOAI 1 | 1PN LOAI 1 | 48.7 | 1+ | 2,6 tỷ | 2,8 tỷ |
| 1PN LOAI 2 | 1PN LOAI 2 | 52.7 | 1+1 | 2, 75 tỷ | 3 tỷ |
| 2PN LOAI 1 | 2PN LOAI 1 | 68.5 | 2 | 3,6 tỷ | 3,9 tỷ |
| 2PN LOAI 2 | 2PN LOAI 2 | 71.6 |