Căn Hộ Quận 2

Danh sách các dự án chung cư Quận 2 được đội ngũ Keen Land update thường xuyên và liên tục. Chi tiết về các dự án căn hộ Quận 2 sẽ được Keen Land sẽ cập nhật thông tin chi tiết đầy đủ: Chủ đầu tư, công ty xây dựng, công ty quản lý dự án, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, thông tin dự án, vị trí, nhà mẫu, thiết kế, tiến độ, giá bán, thời gian bàn giao nhà, diện tích chi tiết các loại của các dự án căn hộ quận 2, giá thuê các căn hộ quận 2, giá bán dự án căn hộ Quận 2, dự án chung cư quận 2 sắp mở bán lại cũng sẽ được chúng tôi cập nhật

GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 2 CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Dưới đây, Keenland sẽ giúp bạn tổng hợp giá bán tốt nhất của một số dự án căn hộ quận 2 tiêu biểu mới nhất giúp bạn dễ dàng tham khảo, xem xét

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 2 ĐÃ HOÀN THIỆN

Dưới đây là danh sách những dự án căn hộ chung cư tại quận 2 đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng dành cho bạn tham khảo, nghiên cứu:

Danh sách căn hộ chung cư tại khu vực Thảo Điền:

• Dự án The Ascent
• Dự án Thảo Điền Pearl
• Dự án Masteri Thảo Điền
• Dự án Gateway Thảo Điền
• Dự án Nassim Thảo Điền
• Dự án Xi RiverView Thảo Điền
• Dự án Tropic Garden
• Dự án Hoàng Anh Gia Lai Thảo Điền

Danh sách căn hộ chung cư tại khu vực An Phú – An Khánh:

• Dự án Cantavil
• Dự án Imperia
• Dự án The Estella
• Dự án Lexington
• Dự án Estella Heights
• Dự án Centana Thủ Thiêm
• Dự án The Sun Avenue
• Dự án Masteri An Phú
• Dự án Palm Heights

Danh sách căn hộ chung cư tại khu vực Bình Trưng Đông - Bình Trưng Tây:

• Dự án Homyland 1,2
• Dự án Homyland Riverside
• Dự án Parc Spring,
• Dự án The Krista
• Dự án Căn hộ Krisvue
• Dự án La Astoria 1, 2, 3
• Dự án Petro Land
• Dự án Thủ Thiêm Xanh
• Dự án Thủ Thiêm Star
• Dự án Cao ốc Thịnh Vượng

Danh sách căn hộ chung cư tại các khu vực khác Quận 2:

• Dự án New City Thuận Việt
• Dự án Khu tái định cư Bình Khánh.
• Dự án De Capella
• Dự án Lakeview Thủ Thiêm – CII
• Dự án Khu Sala Đại Quang Minh
• Dự án Citi Home
• Dự án chung cư Bộ Công An

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 2 NỔI BẬT NĂM 2021

Dưới đây là danh sách chung cư tại Quận 2 nổi bật nhất năm 2021 bạn có thể điểm qua:

Dự án căn hộ Laimian City

Phối cảnh dự án Lamian City - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2021

• Vị trí: Khu dân cư An Phú - An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát Triển và Kinh doanh HDTC
• Quy mô: 8 cụm cao ốc từ CT1 - CT8, với 24 toà tháp cao 40 tầng. Bao gồm 13,092 căn hộ thiết kế từ 1 - 3 PN.
• Diện tích: 49m2 – 74m2 – 99m2 – 124m2 – 135m2
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có quy hoạch 1/500 và GPXD phần móng
• Hiện trạng: Đang triển khai làm móng
• Xem thêm tại: Laimian City Quận 2

Dự án The River Thủ Thiêm

Phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2021

• Vị trí: Lô 3.15 + 3.16 Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM, ngay chân Cầu Thủ Thiêm, & Nguyễn Cơ Thạch
• Chủ đầu tư: REFICO và CII
• Quy mô: diện tích 3,5 ha gồm: khối Shophouse 4 tầng; khối Biệt thự trên không 5 tầng; 6 tháp căn hộ cao 12-24 tầng
• Diện tích: 57m2 - 76 - 83m2 - 119m2 - 129m2 - 185m2
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý: 
• Hiện trạng: Đang triển khai đổ tầng theo tiến độ
• Xem thêm tại: The River Thủ Thiêm

Dự án Sunshine Venicia

Phối cảnh dự án Sunshine Venicia - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2021

• Vị trí:Nằm ở góc đường 34 & 39, P.Bình An, Quận 2
• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Quy mô: Hơn 2.7 ha bao gồm: 2 tòa tháp căn hộ cao 36 tầng
• Diện tích: 55m2 - 88 m2 - 92m2 - 120 - 127m2 - 150m2
• Giá bán: từ 100 triệu/m2
• Pháp lý: 
• Hiện trạng: Chưa có thông tin
• Xem thêm tại: Sunshine Venicia

Dự án Mozac Thảo Điền

Phối cảnh dự án Mozac Thảo Điền - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2021

• Vị trí: Số 1 đường 38, Thảo điền, Quận 2, Tp HCM
• Chủ đầu tư: MK Thao Dien (Oxley)
• Quy mô: 1 block cao 25 tầng, 2 hầm. Với 270 căn hộ
• Diện tích: 43m2 - 66m2 – 89m2 - 99m2 - 129.5m2 - 154 m2
• Giá bán: từ 80 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có quy hoạch 1/500
• Hiện trạng: Đang thử tải làm móng
• Xem thêm tại: Mozac Thảo Điền

Dự án Metropole Thủ Thiêm

Phối cảnh dự án Metropole Thủ Thiêm - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2021

• Vị trí: Gồm 4 lô đất - 1.14, 1.15, 1.16, 1.17 ngay chân cầu Thủ Thiêm 2
• Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát
• Quy mô: diện tích 7.6 ha bao gồm 1300 căn hộ, penthouse, duplex & Shophouse
• Diện tích: 60 - 150 m²
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý:
• Hiện trạng: 
• Xem thêm tại: Metropole Thủ Thiêm

Dự án Saigon Sports City

Phối cảnh dự án Saigon Sports City - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2021

• Vị trí: Phường An Phú, Quận 2, Tp. HCM (liền kề trung tâm thể thao Rạch Chiếc)
• Chủ đầu tư: Keppel Land.
• Quy mô: diện tích 64ha, 10 block với hơn 4300 căn hộ
• Diện tích:
• Giá bán: từ 80 triệu/m2
• Pháp lý:
• Hiện trạng: 
• Xem thêm tại: Saigon Sports City

Dự án Precia Quận 2

Phối cảnh dự án căn hộ Precia - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2021

• Vị trí: mặt tiền Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông
• Quy mô: 8.495,6 m2 bao gồm: 1 block cao 23 tầng với 341 căn hộ
• Diện tích: 48,25 m2 – 116,2 m2
• Giá bán: từ 53 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có GPXD
• Hiện trạng: đã cất nóc (Cập nhật tháng 04/2021)
• Xem thêm tại: Precia Quận 2

Dự án D’lusso

Phối cảnh căn hộ chung cư D’lusso Quận 2 - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Ven sông Giồng Ông Tố, Đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông
• Quy mô: Gần 1,15 ha bao gồm 2 block cao 22 tầng & 1 tầng hầm chung
• Diện tích: 45m2 – 49 m2 - 50m2 – 72 m2 - 105 m2
• Giá bán: từ 55 triệu/m2
• Pháp lý: đã có GPXD
• Hiện trạng: đã cất nóc vào cuối tháng 11/2020
• Xem thêm tại: D’lusso Quận 2

Dự án Citi Grand Kiến Á

Phối cảnh dự án căn hộ Citi Grand - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Lô H2-01 Khu dân cư Cát Lái, Phường Cát Lái, Quận 2, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú
• Quy mô: 9,357m2 bao gồm: 2 Block căn hộ cao 25 tầng với 667 căn hộ
• Diện tích: 46m2 – 100 m2
• Giá bán: từ triệu/m2
• Pháp lý: quy hoạch 1/500, GPXD, sổ hồng lâu dài.
• Hiện trạng: 
• Xem thêm tại: căn hộ Citi Grand

Dự án Masterise Lumiere Riverside

Phối cảnh dự án căn hộ Lumiere Riverside - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: 628A mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, TP. HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Bất động sản Masterise Homes
• Quy mô: 1.939,5m2 bao gồm: 4 tòa tháp cao 48 tầng (1 block cao 36 tầng, 3 block cao 48 tầng) với hơn 1000 căn hộ
• Diện tích: 61m2 - 90m2 - 120m2 - 142 m2
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý:
• Hiện trạng: đang triển khai rào chắn xung quanh dự án
• Xem thêm tại: Lumiere Riverside

Dự án Paris Hoàng Kim

Phối cảnh dự án căn hộ Paris Hoàng Kim - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: 25/25 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2
• Chủ đầu tư: Công ty Khởi Thành
• Quy mô: 7.079 m2 bao gồm: 2 block , 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại,  cao 26 tầng với hơn 400 căn hộ
• Diện tích: 55 – 99 m2
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý: GPXD, quy hoạch 1/500...
• Hiện trạng: Sắp cất nóc
• Xem thêm tại: Paris Hoàng Kim

Dự án The Palace Residence

Phối cảnh căn hộ The Palace Residence - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Mặt tiền Đường Song Hành – Xa lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ, Quận 2
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Quy mô: 24.595 m2 bao gồm 6 tháp cao 36 tầng và 2 tầng hầm để xe với hơn 1800 căn hộ
• Diện tích: 73 - 113m2
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có 1/500
• Hiện trạng: Đang xin GPXD
• Xem thêm tại: The Palace Residence

Dự án Define

Phối cảnh dự án căn hộ Define - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí:
• Chủ đầu tư: CapitaLand
• Quy mô: 4000m2 cao 24 tầng nhưng chỉ có 88 căn hộ
• Diện tích: 194m2 - 294m2
• Giá bán: từ 100 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có 1/500
• Hiện trạng: Đang xin GPXD
• Xem thêm tại: Define Quận 2

Dự án Eco Smart City

Phối cảnh dự án căn hộ Eco Smart City - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Khu chức năng số 2A, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP. HCM.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte Hàn Quốc
• Quy mô: 16,7 ha bao gồm 7 block tòa nhà với 12500 căn hộ
• Diện tích: đang cập nhập3
• Giá bán: từ 100 triệu/m2
• Pháp lý:
• Hiện trạng: 
• Xem thêm tại: Eco Smart City

Dự án One Verandah

Phối cảnh dự án căn hộ One Verandah - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiền, 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree Singapore
• Quy mô: 1,7 ha bao gồm 5 tháp cao 22 tầng với gần 800 căn hộ
• Diện tích: 55m2 – 108m2
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có GPXD
• Hiện trạng: Đã bàn giao, đang trong quá trình làm sổ hồng
• Xem thêm tại: One Verandah

Dự án Water Bay Novaland

Phối cảnh dự án căn hộ Water Bay - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Đại lộ Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, quận 2, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Quy mô: 30 ha bao gồm 12 Block cao 39 tầng với hơn 8000 căn hộ
• Diện tích: 47m2 – 110m2
• Giá bán: từ  triệu/m2
• Pháp lý: Đã có 1/500
• Hiện trạng: Đang xin GPXD
• Xem thêm tại: Water Bay

Dự án Saigon Broadway

Phối cảnh dự án căn hộ Saigon Broadway - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2, HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Quy mô: 96,014 m2 bao gồm 12 block căn hộ và văn phòng cao từ 22 đến 35 tầng với 3200 căn hộ
• Diện tích: 42 m2 đến 92 m2
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có 1/500
• Hiện trạng: Đang xin GPXD
• Xem thêm tại: Saigon Broadway

Dự án Palm Spring

Phối cảnh dự án Palm Spring - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Song Hành, P.An Phú, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái
• Quy mô: 1,68 ha bao gồm 3 block, tổng cộng 483 căn hộ, 35 tầng
• Diện tích:
• Giá bán: từ 70 triệu/m2
• Pháp lý: Đã có 1/500
• Hiện trạng: Đang xin GPXD
• Xem thêm tại: Palm Spring

Dự án Empire City Quận 2

Phối cảnh dự án căn hộ Empire City Quận 2 - Dự án căn hộ chung cư Quận 2 nổi bật năm 2020

• Vị trí: Khu chức năng số 2 (khu 2B), khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2.
• Chủ đầu tư: Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái, Denver Power
• Quy mô: 1,3ha gồm 3,787 căn hộ cao cấp, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 88 tầng.
• Diện tích: 50m2 - 60m2 - 90m2 - 100m2 - 120m2 -150m2 - 160m2 - 170m2
• Giá bán: từ 120 triệu/m2
• Pháp lý: hoàn chỉnh, sổ hồng sở hữu lâu dài
• Hiện trạng: Đang triển khai
• Xem thêm tại: Empire City

TỔNG QUAN VỀ QUẬN 2

Quận 2 là một quận nội thành nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm gần đây, quận 2 là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai gần; và được quy hoạch là trung tâm thương mại, tài chính mới của thành phố Thủ Đức trong tương lai tại TPHCM.

Đặc biệt các dự án căn hộ chung cư tại quận 2 ngày càng tăng nhờ hệ thống hạ tầng được đầu tư phát triển. Hiện nay trên địa bàn Quận 2 đã có nhiều dự án lớn như: Khu đô thị Sala, Khu đô thị An Phú - An Khánh, Khu Thảo Điền,...giúp nâng cao tốc độ đô thị hóa.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Về vị trí địa lý, Quận 2 nằm ở cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa được thiên nhiên ưu đãi, được bao bọc bởi sông Sài Gòn uốn lượn. Kết hợp nhiều mạng lưới sông ngòi tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Cùng với việc là cửa ngõ giao thương của khu Đông Sài Gòn liền kề trung tâm Quận 1. Những năm gần đây, Tp. HCM đã tập trung phát triển rất mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông tại đây.

Quận 2 có vị trí đắc địa, ôm trọn bởi sông Sài Gòn

Quận 2 có tổng diện tích 5.020 ha, bao gồm 11 phường: P. An Phú, P. Thảo Điền, P. An Khánh, P. Bình Khánh, P. Bình An, P. Thủ Thiêm, P. An Lợi Đông, P. Bình Trưng Đông, P. Bình Trưng Tây, P. Thạnh Mỹ Lợi và p. Cát Lái.

• Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc)
• Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn
• Phía Đông giáp quận 9.

Quận 2 được quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông bài bản

Quận 2 nổi tiếng với những cơ sở hạ tầng hiện đại được quy hoạch cẩn thận và bài bản, mang đặc điểm của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với hầm Thủ Thiêm (nối quận 2 với quận 1), đại lộ Đông Tây với 12 làn đường, ven hai bên đường là cây xanh. Ngoài ra còn có cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn kết nối với Quận Bình Thạnh. Cầu Phú Mỹ nối quận 2 với khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối Quận 2 với Quận 1, cầu Thủ Thiêm 3 kết nối Quận 2 với Quận 4, Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 2 với Quận 7.

DÂN SỐ

Quận 2 trong những năm gần đây để đáp ứng tốc độ phát triển kinh tế nên là một trong những quận có dân số tăng nhanh đặc biệt là thu hút khách dân nhập cư từ những khu vực khác đế sinh sống, làm việc. Nhờ đó, đáp ứng nhu cầu phát triển bất động sản tại khu vực này cũng tăng theo.

Đây được coi là một trong những bước tiến mạnh mẽ của Quận 2 để phát triển hiệu quả kinh tế và xã hội tại khu vực. Nhờ tiềm năng phát triển này, Quận 2 đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn như Sunshine, Novaland, Keppel, Thảo Điền, Masterise, Vingroup, Điền Phúc Thành,...

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030:

Nhờ vị trí đắc địa cũng như quỹ đất còn nhiều, thị trường bất động sản quận 2 đã có nhiều sự phát triển mạnh mẽ với đa dạng các loại hình bất động sản nhà đất như: đất nền, căn hộ gia đình, nhà phố, biệt thự, khu dân cư...Thị trường bất động sản ở Quận 2 có tính ổn định cao, giống như là thị trường bất động sản ở Quận 7.

Quy hoạch dự kiến  Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2

Chính vì tiêu chí phù hợp đó, nhiều chủ đầu tư muốn đầu tư vào khu vực này vì họ có thể dự đoán mức độ tăng giảm giá bao nhiêu và biến động của các dòng sản phẩm mà họ đầu tư. Thực tế lịch sử Quận 2 đã từng trải qua một vài cơn sốt ngắn hạn tại thời điểm vào năm 2007. Tuy nhiên, cơn sốt đó chưa đủ mạnh để làm thay da đổi thịt khu vực này. Giá bán căn hộ cao cấp từ 2007 đến 2013 có xu hướng đi lên vì “thị trường cho thuê” ở khu vực này rất tốt và sôi động.

Hiện tại, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, đất nền và biệt thự ven sông đang được người dân và các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất tại Quận 2. Tuy nhiên, sắp tới Quận 2 chính là nơi cung cấp cho thị trường nhiều văn phòng cho thuê nhất thành phố. Vì quy hoạch Quận 2 sẽ là trung tâm hành chính mới của thành phố, các tòa nhà văn phòng sẽ mọc lên nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Các dự án căn hộ đang được triển khai ở Quận 2

Quận 2 hiện là khu vực có sức hút mạnh mẽ trên thị trường địa ốc bởi nằm ngay cửa ngõ khu Đông thành phố và nằm trong đề án quy hoạch phát triển chính của TP.HCM. Các trục đường chính đang phát triển gồm: Đại lộ Mai Chí Thọ, Trục Xa Lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm kết nối từ Đông sang Tây, tuyến metro đang dần được hành thành, cùng với tuyến đường vành đai,… hứa hẹn tạo nên sự thay đổi ngoạn mục cho thị trường bất động sản khu vực.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 2

Thị trường căn hộ Quận 2 có tiềm năng phát triển như thế nào? có các ưu nhược điểm như thế nào? Có nên đầu tư mua căn hộ trong giai đoạn này hay không?

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 2

Nhắc đến những ưu điểm của thị trường căn hộ quận 2 không thể không nhắc đến đó chính là vị trí tự nhiên đắc địa. Đây có thể được coi là động lực phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản quận 2 hiện tại và trong tương lai. Đặc biệt là hệ thống giao thông đã khiến cho khu Đông Sài Gòn trở thành tâm điểm của giới đầu tư trong những năm trở lại đây.

Với nhiều trục đường lớn như đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của,... Thêm vào đó là sự hiện hữu của những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như: xa lộ Hà Nội, công trình cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, đại lộ Đông – Tây, hầm Thủ Thiêm,…đã đem đến một diện mạo mới long lanh cần thiết cho địa phương này.

Tuyến đường Mai Chí Thọ được xem là cung đường đẹp nhất tại Quận 2 với nhiều dự án cao cấp

Tất cả những dự án này góp phần nâng tầm thị trường bất động sản quận 2, làm cho thị trường bất động sản quận 2 đạt tốc độ tăng trưởng cao gấp nhiều lầm. Cảnh quan và đời sống ở quận 2 này cũng là điểm thu hút đối với những chủ đầu tư lớn chọn nơi đây để phát triển dự án cao cấp của mình.

Khi các quận ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng đông đúc, khan hiếm nơi yên tĩnh, ô nhiễm môi trường và ô nhiễm tiếng ồn khiến cuộc sống trở nên mệt mỏi căng thẳng. Thì tại các quận ngoại ô như quận 2 với môi trường trong lành, sạch sẽ, vệ sinh, yên tĩnh để sinh sống, phát triển là một điều gì đó tất yếu.

Ngoài các yếu tố về tự nhiên, một số ưu điểm của thị trường căn hộ quận 2 có thể kể đến như:

• Liền kề quận 1, chỉ mất 5 -10 phút để thuận tiện di chuyển về khu trung tâm, nhưng giá bất động sản rẻ hơn so với khu vực đắt đỏ như quận 1
• Quận 2 có tốc độ phát triển tốt, dân số tăng nhanh giúp cũng như được đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ giá bán căn hộ sẽ tăng trong tương lai
• Tập trung nhiều dự án mới đang mở bán, giá tốt, chính sách bán hàng linh hoạt, chủ đầu tư uy tín  kinh nghiệm, mang lại nhiều sự lựa chọn chiều theo ý định người mua
• Tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê hoặc đầu tư bán lại cao vì gần nhiều công trình giao thông trọng điểm
• Là khu vực thu hút nhiều vốn đầu tư, ngân sách nước ngoài đổ vào
• Khu vực tập trung nhiều cư dân ngoại quốc về sinh sống, hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và đa bản sắc.

Các dự án cao cấp nhắm vào phân khúc các nhóm khách hàng là thương gia và người nước ngoài đặc biệt ưa chuộng vì tiện ích nội và ngoại khu đồng bộ, môi trường sống thoải mái và tiện nghi. Chính điều này góp phần làm gia tăng giá trị cho bất động sản nói chung và thị trường căn hộ Quận 2 nói riêng.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 2

Ngoài những ưu điểm về vị trí địa lý cũng như về thị trường bất động sản thì thị trường căn hộ quận 2 cũng có một số những nhược điểm sau:

• Tình trạng kẹt xe tại nút giao thông An Phú-An Khánh. Cụ thể là tắc đường giữa đoạn đường Mai Chí Thọ- Lương Định Của- Cao tốc Long Thành- Dầu Giây vào giờ cao điểm.
• Mặt bằng giá căn hộ quận 2 cao hơn các khu vực lân cận và tăng liên tục. Dự án sau có mức giá cao hơn dự án trước, dự án mới chào bán có giá cao hơn dự án đã hoàn thiện. Khiến cho việc tiếp cận các sản phẩm tại khu vực ngày càng khó khăn hơn cho khách hàng có nhu cầu.
• Số lượng căn hộ của các dự án cung cấp ra thị trường nhiều đặc biệt là phân khúc cao cấp. Khiến nhà đầu tư e ngại sự cạnh tranh trong việc ra hàng và khả năng khai thác cho thuê, trả góp
• Vấn đề thủ tục pháp lý là vấn đề chung của các dự án tại thành phố Hồ Chí Minh. Điểm nóng của quận 2 là khu đô thị Thủ Thiêm vẫn chưa được tháo gỡ minh bạch hoàn toàn.

Trên đây là các nhược điểm vẫn còn tồn tại của trị trường căn hộ quận 2. Hy vọng trong khoảng thời gian sắp tới, thành phố sẽ có những đầu tư về quy hoạch về phát triển đô thị cũng như giải tỏa những vấn đề về pháp lý tại quận 2 giúp cải thiện những điểm yếu này.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 2

Nói về tiềm năng phát triển của thị trường căn hộ quận 2 thì 2 yếu tố là: khả năng bất động sản tiềm năng tăng giá tốt chính là đón đầu hạ tầng và gần khu dân cư mở rộng sẽ là 2 yếu tố chính giúp tăng giá trị bất động sản quận 2 trong tương lai. Gần khu dân cư để đảm bảo rằng việc tăng giá trong thời gian ngắn chứ không phải dự án treo hoặc đợi hạ tầng.

Khu Đô Thị Thủ Thiêm, Quận 2 nhìn từ trên cao

Quận 2 được quy hoạch phát triển thành một trung tâm hành chính mới, hiện đại và mở rộng của thành phố Hồ Chí Minh. Với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí.

Đặc biệt là khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch là một khu đô thị mới bền vững kết hợp chặt chẽ với các điều kiện cảnh quan tự nhiên của vùng đất Thủ Thiêm. Đồng thời, tạo ra nhiều không gian mở, các tiện ích, công trình công cộng phục vụ cho cuộc sống cư dân và người lao động.

Hiện nay với sự phát triển đồng bộ hạ tầng cho toàn thành phố Hồ Chí Minh nên việc kết nối giao thông giữa các khu vực xa trung tâm dần được cải thiện. Với những dự án cũng không kém phần hấp dẫn với mức giá cạnh tranh thì các dự án ở Quận 2 cần nỗ lực hơn nữa để tạo được sự đồng bộ, chất lượng và uy tín thu hút được khách hàng xác định bỏ tiền đầu tư vào khu vực này.

Riêng nội tại Quận 2 đã có rất nhiều dự án chào bán và mức độ cạnh tranh của thị trường bất động sản diễn ra khá khốc liệt. Khi nguồn cung tăng cao thì mức độ khan hiếm tăng giá không còn tốt và thị trường khai thác cho thuê cũng cạnh tranh cao hơn.

Ngoài ra các thông số trên chúng tôi còn cập nhật về các dịch vụ tiện ích mà căn hộ chung cư Quận 2 đang có để rõ thêm về các tiện ích của dự án: hồ bơi, phòng xông hơi sauna, Gym, siêu thị, Cà phê, Không gian Co-woking... cũng sẽ được cập nhật tại danh mục Căn hộ Quận 2

Để hỗ trợ quý khách hàng nhanh chóng về tìm được căn hộ ưng ý nhất. Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các dự án chung cư tại Quận 2

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN 2

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEENLAND

Hotline: 0903 6789 05 - 0949 893 893 (Phone,  SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)