Căn Hộ Quận 1

Các căn hộ chung cư hiện nay đã không còn quá xa lạ đối với người dân ở thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, căn hộ chung cư quận 1 nằm ở trung tâm thành phố sầm uất bậc nhất luôn đáp ứng điều kiện về tiện nghi, giao thông thuận lợi, có đầy đủ tiện ích vui chơi giải trí,... là mong muốn của nhiều người. Sau đây, hãy cùng Keen Land tìm hiểu tổng quan về các căn hộ chung cư quận 1 cụ thể như thế nào nhé.

GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 1 CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Để giúp các bạn nắm bắt được giá bán căn hộ quận 1 một cách rõ ràng nhất, Keen Land mời bạn xem bảng thống kê giá của một số căn hộ dưới đây.

Tên dự án	Chủ dự án	Loại dự án	Diện tích	Giá bán
Dự án căn hộ Masterise Marina One Quận 1	Tập đoàn Masterise Group	shophouse, dịch vụ, văn phòng, officetel thương mại, căn hộ chung cư cao cấp	100.000 m2	Đang cập nhật
Dự án căn hộ The Lancaster	Công ty CP tập đoàn Trung Thủy	Officetel, Dịch vụ căn phòng, căn hộ chung cư, thương mại,,	17.000 m2	150 triệu/m2
Dự án căn hộ Centennial Saigon	Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land	Penthouse, Căn hộ cao cấp, Khách sạn Ascott	55,140 m2	430.000 USD
Dự án chung cư D1 Mension Quận 1	Tập Đoàn Capitaland	TTTM, căn hộ dịch vụ căn hộ, siêu căn hộ,	6440 m2	6000$/m2
Căn hộ chung cư Sunshine Tower quận 1	Sunshine Group	Dịch Vụ, Văn Phòng, Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Officetel, Thương Mại	20.000m2	Đang cập nhật
Căn hộ The Marq Quận 1	HongKong Land & Hoa Lâm	Căn hộ – Penthouse cao cấp	5,146.4 m2	7000 – 8000$/m2
Dự án Spirit of Saigon	Công ty TNHH Saigon Glory	TTTM, khách sạn 5 sao, căn hộ, siêu căn hộ	8600 m2	23000$
Dự án căn hộ Masterise Homes Ba Son	Masteries Group	Văn Phòng, Shophouse, Căn hộ chung cư cao cấp, Officetel, Thương Mại, Dịch Vụ	100.000m2	150tr/m2
Dự án Căn hộ Soho Residence	Tập đoàn Novaland	Căn hộ, khách sạn, shophouse	14.002 m2	120 triệu/m2

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1 ĐÃ HOÀN THIỆN

Với vai trò là trung tâm phát triển kinh tế - chính trị - xã hội của thành phố, quận 1 được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị và tiện ích toàn diện, Đây là nơi thu hút rất đông người đến làm việc, sinh sống, tham quan, giải trí, trải nghiệm,.... Qua đó, nhu cầu định cư lâu dài tại Quận 1 cũng tăng cao. Dựa trên việc đầu tư vào căn hộ Quận 1, nhiều nhà đầu tư coi đây như là cách lưu trữ dòng vốn lâu dài và đầy tiềm năng phát triển trong tương lai.

Dưới đây là danh sách các dự án căn hộ quận 1 đã hoàn thiện mà các bạn có thể tham khảo:

• Dự án căn hộ The Marq quận 1
• Dự án căn hộ Spirit of Saigon Quận 1
• Dự án căn hộ One Alpha Riverside quận 1
• Dự án căn hộ The Grand Manhattan quận 1
• Dự án khu phức hợp Alpha City Quận 1
• Dự án căn hộ The Vertex Private Residences quận 1
• Dự án căn hộ Vinhomes Golden River – Luxury 6
• Dự án khu căn hộ D1 Mension
• Dự án khu phức hợp Madison
• Dự án khu phức hợp Ascott Waterfront Saigon
• Dự án khu đô thị Vinhomes Golden River
• Dự án khu phức hợp Saigon Centre
• Dự án The One Ho Chi Minh City
• Dự án Le Meridien Saigon
• Dự án VRG River View
• Dự án Bến Thành Luxury
• Dự án The One Sai Gon
• Dự án Sài Gòn Mê Linh Tower
• Dự án The Lancaster HCM
• Dự án Vinhomes Golden River Ba Son
• Dự án Lancaster Nguyễn Trãi Tower
• Dự án Lavenue Crown
• ….

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1 NỔI BẬT NĂM 2020

Dưới đây là các dự án căn hộ quận 1 nổi bật năm 2020 mà bạn không thể bỏ qua:

• Dự án căn hộ The Lancaster Vị trí: 22-22 Bis Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Q.1, Hồ Chí Minh
• Dự án căn hộ Centennial Saigon Vị trí: Trung tâm Khu đô thị Ba Son, số 02 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Q. 1, TP. HCM
• Dự án chung cư D1 Mension Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho, Q.1, TP. HCM
• Căn hộ chung cư Sunshine Tower Vị trí: Chu Mạnh Trinh, P.Bến Nghé, Q.1, Hồ Chí Minh
• Căn hộ The Marq Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM
• Dự án Spirit of Saigon Vị trí: Số 1 Phạm Ngũ Lão, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM
• Dự án căn hộ Masterise Homes Ba Son Vị trí: Số 2, Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Q.1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Dự án Căn hộ Soho Residence Vị trí: Số 100 Cô Giang, P. Cô Giang, Q.1, TP. HCM

Chi tiết về dự án chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết đầy đủ: Chủ đầu tư, công ty xây dựng, công ty quản lý dự án, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, thông tin dự án, vị trí, nhà mẫu, thiết kế, tiến độ, giá bán, thời gian bàn giao nhà,  diện tích chi tiết các loại của các dự án căn hộ quận 1, giá thuê các căn hộ quận 1, giá bán lại cũng sẽ được chúng tôi cập nhật.

TỔNG QUAN VỀ QUẬN 1

Để tìm hiểu về thị trường căn hộ chung cư quận 1 có những đặc điểm gì đặc biệt. Trước hết, chúng ta cùng tìm hiểu sơ lược một số thông tin cơ bản về quận 1:

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Quận 1 tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố. Nhiều cơ quan chính quyền, lãnh sự quán các nước, khu phố thương mại (như phố đi bộ Nguyễn Huệ) và tòa nhà cao tầng (như Bitexco) đều nằm tại quận này. Đây được xem là trung tâm văn hóa, tài chính, thương mại và hành chính của thành phố Hồ Chí Minh.

Bản đồ quy hoạch Quận 1

Quận 1 tiếp giáp với nhiều quận khác như quận 2 (với sông Sài Gòn là ranh giới), quận 3 (với ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Hai Bà Trưng), quận 4 (với rạch Bến Nghé làm ranh giới), quận 5 (lấy đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới), quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận (rạch Thị Nghè là ranh giới).

Quận 1 có tổng diện tích là 7,7211 km2, được chia làm 10 phường là phường Bến Nghé, phường Bến Thành, phường Cầu Kho, phường Cầu Ông Lãnh, phường Cô Giang, phường Đa Kao, phường Nguyễn Cư Trinh, phường Nguyễn Thái Bình, phường Phạm Ngũ Lão và phường Tân Định.

DÂN SỐ

Quận 1 với tổng dân số 198.815 người (năm 2013) và mật độ dân số là 26.182 người/km2, đứng thứ 4 trong số các quận huyện khác trên địa bàn TPHCM. Trong đó, người Kinh chiếm khoảng 89,3%, người Hoa và các dân tộc khác chiếm phần còn lại.

Bản đồ các phường của Quận 1

Quận 1 là nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất của thành phố HCM. Mức sống của người dân tại quận 1 thường ở tầm trung cao trở lên. Thêm vào đó, hằng năm, số lượng cư dân từ nước ngoài sinh sống tại quận này ngày càng tăng. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở, căn hộ chung cư quận 1 cao cấp phát triển càng thêm mạnh mẽ. Nắm bắt được điều này, nhiều nhà đầu tư đã cho xây dựng nhiều dự án tiềm năng như Dự án căn hộ Lancaster Legacy, D1 Mension Quận 1,....

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Quận 1 vẫn luôn được xem là trung tâm kinh tế, văn hóa, hành chính của thành phố Hồ Chí Minh. Các công trình kiến trúc, trường đại học, tòa nhà cao tầng nổi tiếng đa phần đầu tập trung tại đây. Chính vì có vị trí đắc địa cùng áp lực dân cư đông đúc khiến quỹ đất quận 1 đã không còn nhiều và khá hạn chế.

Định hướng phát triển Quận 1 đến năm 2030

Tuy vậy, nhu cầu nhà ở, bất động sản tại khu vực này vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt, các chủ đầu tư vẫn luôn tìm kiếm và đầu tư những dự án bất động sản mới, đáp ứng nhu cầu cho người dân. Giá bất động sản tại khu vực này cũng không có nhiều biến động, đa phần đều giữ ở mức cao. Các dòng sản phẩm căn hộ chung cư dường như là mối quan tâm hàng đầu tại quận 1. Vì nhu cầu bất động sản quận 1 làm nhà ở, văn phòng kinh doanh vẫn chưa bao giờ kết thúc.

Hiện nay, theo quy hoạch, trung tâm hành chính của thành phố sẽ được mở rộng sang hướng quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức nhằm giảm áp lực dân cư chen chúc ở đô thị. Do đó, các trục đường hướng đông vượt sông Sài Gòn qua Thủ Thiêm sẽ có tiềm năng phát triển rất lớn.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1

Qua những thông tin sơ lược về thị trường bất động sản căn hộ chung cư tại quận 1, Keen Land nhận thấy được rằng nhu cầu nhà ở, căn hộ chung cư quận 1 là rất lớn. Để giúp bạn có những cân nhắc đúng đắn hơn khi lựa chọn căn hộ tại đây, hãy cùng tìm hiểu thêm ưu nhược điểm của thị trường căn hộ quận 1.

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 1

Bởi vì quận 1 chính là trung tâm đô thị, vui chơi, buôn bán, giao thương tấp nập nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, do đó, các căn hộ chung cư quận 1 có nhiều ưu điểm như:

Quận 1 là trung tâm của trung tâm hành chính và kinh tế của Hồ Chí Minh

Quận 1 luôn là trung tâm đầu mối giao thông huyết mạch của thành phố. Nơi mà mọi hoạt động kinh tế, văn hóa đều tập trung tại đây. Nếu người dân mua căn hộ quận 1, việc di chuyển đến các quận huyện khác trong thành phố sẽ dễ dàng hơn. Ngoài ra, xung quanh quận 1 có 3 mặt giáp sông lớn nên không gian sống rất trong lành, thoáng mát. Đây chính là đặc điểm đặc biệt nhất mà không quận nào có được.

Quận 1 là trung tâm kinh tế TP HCM

Tiện ích, dịch vụ đa dạng

Quận 1 được xem là nơi có nhịp sống nhộn nhịp nhất tại thành phố TP. Hồ Chí Minh. Các tiện ích, dịch vụ xung quanh tích hợp rất đa dạng, từ xem phim, cafe, nhà hàng,....ngay dưới chân. Chúng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, tận hưởng cuộc sống của người dân sau một ngày dài làm việc. Người dân sở hữu căn hộ chỉ cần vài bước chân là đã có thể sử dụng tất tần tật tiện ích, dịch vụ cao cấp sẵn có tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Di chuyển dễ dàng

Hệ thống cơ sở hạ tầng quận 1 được đánh giá là hoàn thiện và đầy đủ nhất với hệ thống giao thông công cộng, đường xá, cầu cống,.... sạch sẽ, an toàn.

Dễ dàng di chuyển các quận trung tâm

Hầu hết, trụ sở chính, nơi làm việc của các công ty đều tọa lạc tại khu vực này. Người dân ở các khu vực khác phải mất một khoảng thời gian dài mới có thể đến được nơi làm việc. Đó là chưa kể tình trạng kẹt xe của TP.Hồ Chí Minh thường xuyên xảy ra, gây ra tình trạng mệt mỏi vì khói bụi, trễ giờ làm.

Ngược lại, nếu sinh sống tại quận 1, người dân có thể tiết kiệm thời gian di chuyển dù có kẹt xe đi chăng nữa.

Giá sang nhượng căn hộ tăng tốt

Nếu bạn muốn đầu tư căn hộ để bán lại thì các căn hộ quận 1 sẽ là lựa chọn tốt nhất. Mặc dù giá mua vào của các căn hộ này đều ở ngưỡng rất cao, tuy nhiên, giá trị bất động sản ở đây tăng đều 10% mỗi năm. Vì vậy, giá bán lại của các căn hộ quận 1 cũng sẽ đem lại một khoản tiền chênh lệch rất lớn cho người đầu tư.

Khả năng cho thuê tốt

Nhiều người thuê các căn hộ chung cư ngoài dùng để làm nơi sinh sống còn để làm văn phòng cho thuê. Bởi vì quận 1 là khu trung tâm tinh tế, nhu cầu thuê văn phòng tại đây cũng rất nhiều. Hầu như mọi văn phòng cho thuê đều lấp đầy và không tốn quá nhiều thời gian để tìm người thuê.

Quận 1, TP.HCM

Cộng đồng dân cư đẳng cấp xung quanh

Các căn hộ quận 1 có mức giá rất cao, vì thế không phải ai cũng có thể mua được, chỉ những người có mức thu nhập cao trở lên mới có đủ khả năng. Họ có thể là những người có học thức và lối sống văn minh. Do vậy, bạn có thể tránh khỏi những phiền phức không muốn vì hàng xóm xung quanh căn hộ của mình.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 1

Song song với những ưu điểm kể trên, thị trường căn hộ chung cư quận 1 cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

Tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm

Tình trạng kẹt xe, đông đúc vào giờ cao điểm tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội là điều thường thấy, đặc biệt là ở các quận trung tâm như quận 1. Mọi người muốn đi sang các quận trung tâm khác thường phải đi qua các con đường tại đây. Mặc dù kẹt xe là tình trạng chung của khu vực trung tâm thành phố nhưng cũng vô tình biến thành điểm yếu của căn hộ quận 1.

Thiếu chỗ đậu xe, đặc biệt là chỗ đậu xe oto

Bởi vì tính chất “đất chật người đông”, các bãi đậu xe tại khu vực quận 1 vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu giữ xe của người dân trong khu vực. Cùng với đó chính sách hạn chế xe vào khu vực trung tâm thành phố để tránh kẹt xe.Nên một số dự án căn hộ quận 1 đã có biện pháp thiết kế tối ưu bãi giữ xe, tuy vậy, số lượng chỗ đậu xe vẫn còn thiếu khá nhiều.

Giá bán dự án tăng quá nhanh

Giá mua các dự án căn hộ quận 1 vẫn không ngừng tăng nhanh do quỹ đất tại khu vực này luôn rất khan hiếm. Do đó, các chủ đầu tư thường sẽ tập trung các dòng căn hộ cao cấp để tập trung tối đa lợi nhuận từ việc bán các căn hộ trung tâm.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 1

Thị trường bất động sản nói chung và thị trường căn hộ nói riêng được hình thành lâu đời dựa trên quỹ đất tại Quận 1 ngày càng hạn chế. Vì vậy, khả năng mở rộng thêm quỹ đất ở khu vực này dường như là điều không thể. Chưa kể đến, thành phố đã siết chặt thủ tục ra dự án nhằm tránh áp lực về dân số và áp lực về giao thông, điện, nước. Kể từ 2020 này, Quận 1 mới được cấp phép xây dựng dự án mới. Điều này khiến giá căn hộ khu vực trung tâm Quận 1 càng được đẩy lên cao hơn do khan hiếm nguồn cung.

Tiềm năng phát triển Quận 1

Các nhà đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng các căn hộ nhằm bù đắp cung cấp nguồn cung thiếu hụt này. Tuy nhiên, các dự án này chỉ đếm trên đầu ngón tay. Do vậy, để mua được một căn hộ tại đây, người dân phải bỏ ra một số tiền không nhỏ.

Mặc dù khu vực này có giá bán rất cao và tăng không ngừng. Các dự án bất động sản căn hộ, chung cư vẫn luôn thu hút được sự quan tâm của khách hàng nhiều nhất.

Quận 1 vẫn luôn là khu vực có nhiều tiềm năng nhất với nhiều lợi thế hấp dẫn. Đây luôn là khu vực dẫn đầu trong danh sách đầu tư bất động sản của nhà đầu tư. Nhiều chủ đầu tư rót vốn vào Quận 1 để xây dựng nên những dự án căn hộ, tòa nhà, cao ốc cao cấp, sang trọng, đẳng cấp. Chúng giúp việc phục vụ nhu cầu sinh sống lâu dài, an cư của người dân tối đa hoặc mở văn phòng công ty.

Căn hộ quận 1 có tỷ suất sinh lời cao, giúp chủ đầu tư thu được lại lợi nhuận lớn. Bởi vì tiềm năng tăng bất động sản khu vực này luôn ở mức ổn định và có xu hướng tăng.

Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang lấy quận 1 là thí điểm đầu tiên trong bước phát triển trở mình thành đô thị thông minh. Nhiều công trình dự án được đưa vào triển khai nhằm thay đổi bộ mặt đô thị cũng như hạ tầng giao thông của khu vực Quận 1. Những hạ tầng quan trọng đang hoàn thiện và xây dựng có thể kể đến như cầu Thủ Thiêm 2, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, trung tâm thương mại ngầm Bến Thành quy mô lên đến 45.000 m2.

Với những điều trên, Keen Land thấy được rằng bất động sản khu vực quận 1 nói chung và dòng căn hộ nói riêng sẽ có tiềm năng gia tăng giá trị mạnh và bền vững theo thời gian. Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu mua căn hộ tại các dự án mới thì hãy cân nhắc và chọn lựa ngay.

Ngoài ra các thông số trên chúng tôi còn cập nhật về các dịch vụ tiện ích mà dự án căn hộ Quận 1 đang có để rõ thêm về các tiện ích của dự án: hồ bơi, phòng xông hơi sauna, Gym, siêu thị, Cà phê, Không gian Co-woking... cũng sẽ được cập nhật tại danh mục CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1

Để hỗ trợ quý khách hàng nhanh chóng về tìm được căn hộ ưng ý nhất. Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các dự án căn hộ tại Quận 1

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN 1

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND

Hotline: 0949 893 893 - 0949 893 893 (Phone,  SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)