Chung cư Ruby Celadon là một trong số ít những căn hộ chất lượng, giá cả hợp lý và nhiều tiện ích tại quận Tân Phú. Dự án nổi bật với vị trí nằm trong khu đô thị Celadon City có môi trường sống xanh với phong cách sống hoàn hảo, quy mô lớn, nhiều tiện ích và môi trường sống xanh tại khu Tây Sài Gòn.

Phối cảnh phân khu Ruby Celadon City

Phối cảnh thực tế phân khu Ruby Celadon City

Trong bài viết này, đội ngũ Keen Land sẽ giới thiệu và đánh giá căn hộ chung cư Ruby Celadon Tân Phú theo các khía cạnh sau:

Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và chi tiết về dự án Ruby Celadon City Tân Phú, cũng như có thể so sánh và đánh giá chất lượng so với các dự án tương tự. Qua đó giúp khách hàng có được sự lựa chọn tốt nhất.

Dự án Gamuda Tân Phú được bao phủ rất nhiều mảng xanh

Một góc nhìn dự án Ruby Precinct từ công viên nội khu Celadon City

CĂN HỘ RUBY CELADON NỔI BẬT VỚI NHỮNG ƯU ĐIỂM

• Vị trí đắc địa: Ruby Celadon City nằm ngay trung tâm Quận Tân Phú, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất.

• Tiện ích nội khu hoàn hảo: thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của khu đô thị Celadon City: công viên 16ha, Aeon Mall, Celadon Sports & Resort Club, trường liên cấp Quốc tế Á Châu,…

• Thiết kế căn hộ thông minh và hiện đại: Đa dạng với các loại hình căn 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 68-96m2. Được thiết kế khá thông minh, nhiều mặt thoáng giúp tối ưu ánh sáng và thông khí tự nhiên.

• Chất lượng xây dựng và bàn giao: Dự án được xây dựng bởi nhà thầu Hòa Bình. Ruby Precinct cũng là phân khu duy nhất tại TP.HCM đạt tiêu chuẩn CONQUAS của Singapore.

• Giá bán phù hợp: Các căn hộ tại khu Ruby Celadon có giá bán cực kỳ cạnh tranh, dễ tiếp cận. Tỷ lệ lấp đầy dự án cao, dễ cho thuê, giá ổn định. Hỗ trợ vay tối đa 70%

ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ RUBY CELADON CITY CHỈ VỚI 50 TRIỆU

HOTLINE: 0949 893 893

BẢNG GIÁ BÁN CHUYỂN NHƯỢNG RUBY CELADON THÁNG 10/2023

Giá bán chung cư Ruby Celadon City hiện tại đang dao động từ 38 – 42 triệu/m2, tương ứng từ 2,65 – 4,1 tỷ đồng/căn. Giá bán này được cho là khá hợp lý và cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực quận Tân Phú. Cụ thể:

Loại Căn Hộ	Diện Tích	Giá Bán
Căn hộ 2PN – 2WC	68 m2	Từ 2,65 – 2,95 tỷ
Căn hộ 3PN – 2WC	78 m2	Từ 3,1 – 3,4 tỷ
Căn hộ 3PN – 2WC	84 m2	Từ 3,7 – 4 tỷ
Căn hộ 3PN – 2WC	98 m2	Từ 4,1 – 4,4 tỷ

Bảng giá bán chuyển nhượng căn hộ Ruby Precinct cập nhật tháng 10/2023

Giá bán căn hộ Ruby Celadon City phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Vị trí block: Các block nằm ở viền ngoài như A, E có giá cao hơn các block nằm ở giữa như B, C, D vì có vị trí đẹp, thoáng và tiện lợi hơn.
Hướng view: Các căn hộ có view đẹp như view công viên, view hồ nước, view Aeon Mall có giá cao hơn các căn hộ có view kém như view đường, view nội khu.
Diện tích: Các căn hộ có diện tích lớn hơn có giá cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn vì có không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn.
Tình trạng pháp lý: Các căn hộ đã có sổ hồng trước có giá cao hơn các căn hộ chưa có sổ hồng vì người mua vẫn muốn an toàn hơn.

Hiện tại căn hộ đã được bán hết và đã bàn giao nhà, quý khách hàng mua lại phải thanh toán 100% giá trị căn hộ và được nhận nhà ở liền. Nếu quý khách hàng không đủ tài chính để thanh toán có thể vay ngân hàng để mua chung cư Aeon Tân Phú Ruby Precinct.

Ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ, tùy theo nhu cầu và ngân hàng muốn vay. Để được hỗ trợ tốt hơn quý khách hàng nên liên hệ số hotline để tư vấn về các ngân hàng đang cho dự án vay.

Phối cảnh phân khu Ruby Celadon City

Các căn hộ tại dự án Ruby Celadon City có mức giá tốt nhất trong khu vực

QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ RUBY CELADON TÂN PHÚ

Bước 1: Khách hàng mua và khách hàng bán ký thỏa thuận đặt cọc, và chuẩn bị hồ sơ để đi công chứng:

Khách hàng bán:

Sổ hồng căn hộ đứng tên người bán
Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân (Nếu đã lập gia đình cần phải cả 2 vợ chồng đi công chứng)
CMND và sổ hộ khẩu

Khách hàng mua:

CMND và sổ hộ khẩu

Bước 2: Đi công chứng. Lúc này khách hàng mua phải thanh toán 100% số tiền cho bên bán. Có thể thương lượng giữ lại 10 triệu để làm hồ sơ khai thuế.

Bước 3: Đi kê khai và đóng thuế (Phần này là người bán đóng)

Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế, đăng bộ và chờ cập nhật tên người mua vào sổ hồng mới

Mọi thông tin về giá bán hay cho thuê chung cư Ruby Precinct sẽ được Gamuda Land cập nhật thường xuyên và liên tục tại website, quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm và so sánh giá bán dự án khác tại danh mục căn hộ quận Tân Phú

BẢNG GIÁ THUÊ TẠI CHUNG CƯ RUBY CELADON THÁNG 10/2023

Giá thuê chung cư Ruby Celadon Tân Phú hiện tại đang dao động từ 10 – 15 triệu/tháng, tùy diện tích, nội thất và hướng view mà giá thuê căn hộ tại đây sẽ có giá khác nhau. Cụ thể bảng giá thuê trung bình như sau:

Loại Căn Hộ	Diện Tích	Giá Thuê
Căn hộ 2PN – 2WC	68 m2	Từ 10 – 12,5 triệu/tháng
Căn hộ 3PN – 2WC	78 m2	Từ 12 – 13 triệu/tháng
Căn hộ 3PN – 2WC	84 m2	Từ 13 – 14 triệu/tháng
Căn hộ 3PN – 2WC	98 m2	Từ 14 – 15 triệu/tháng

Bảng giá cho thuê căn hộ Ruby Precinct cập nhật tháng 09/2023

GIỚI THIỆU DỰ ÁN RUBY PRECINCT CELADON

Ruby Celadon Tân Phú là phân khu căn hộ đầu tiên được xây dựng tại khu đô thị xanh Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land. Dự án có vị trí đắc địa liền kề Aeon Tân Phú, nằm ngay cửa ngõ giao thông huyết mạch kết nối với nhiều tuyến đường trọng điểm như Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hoà, Trường Chinh và hệ thống tàu điện ngầm tương lai.

Hồ cảnh quan ngay khu Emerald Celadon City

Khu căn hộ Ruby Celadon City hình thực tế

Nằm trong khu đô thị Celadon, Chung cư Ruby Celadon Tân Phú có môi trường sống xanh và tiện ích hoàn thiện. Không gian sống thoáng mát với 16 ha công viên cây xanh bao trùm toàn khu. Tất cả nhu cầu từ mua sắm, giải trí, giáo dục, sức khỏe, vui chơi đều được đáp ứng nhờ hệ thống tiện ích sẵn có mà chủ đầu tư đã xây dựng

Phối cảnh phân khu Ruby Celadon City

Không gian sống thực tế bên trong nội khu chung cư Ruby Celadon City

Có thể nói, với giá bán phù hợp, Ruby Celadon City là một lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một căn hộ chung cư đẹp và chất lượng trong một khu đô thị xanh và hiện đại.

QUY MÔ TỔNG QUAN RUBY CELADON CITY

Tên thương mại	RUBY PRECINCT
Vị trí dự án	• 36 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
Chủ đầu tư	• Gamuda Land
Tổng thầu xây dựng	• Hòa Bình
Quản lý và vận hành	• Savills
Quy mô dự án	• Dự án có quy mô 4,2 ha. Bao gồm 5 tòa tháp cao 11 – 12 tầng với 1.488 căn hộ 2 – 3 Phòng ngủ
Tiện ích	• Nội khu: Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, coffee, Spa, Gym, công viên nội khu • Ngoại khu: Các tiện ích tại khu đô thị Celadon: Aeon mall, công viên 16ha, khu thể thao Celadon Sports & Resort Club
Thời điểm bàn giao	Block A bàn giao năm 2013 Block B bàn giao năm 2014 Block C bàn giao cuối năm 2016 Block D bàn giao cuối năm 2017 Block E bàn giao giữa năm 2018.
Pháp lý	• Sổ hồng sở hữu lâu dài

Tên dự án:	RUBY PRECINCT
Phí quản lý	7.700	VNĐ/m2
Phí gửi xe:	110.000	VNĐ/tháng
Phí gửi xe ô tô	1.320.000	VNĐ/tháng

Bảng chi phí dịch vụ quản lý tại chung cư Ruby Precinct

Tổng thể tiện ích dự án Celadon City Tân Phú

Tổng thể dự án Celadon City Tân Phú

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ CHUNG CƯ RUBY CELADON

Chủ đầu tư dự án chung cư Ruby Precinct là Gamuda Land – thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Malaysia.

Gamuda Land là công ty phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, một trong những công ty kỹ thuật, bất động sản và hạ tầng hàng đầu Malaysia. Gamuda Land được thành lập vào năm 1995 và đã phát triển nhiều dự án bất động sản sáng tạo và bền vững tại Malaysia, Australia, Singapore và Việt Nam.

Gamuda Land - Thành viên Gamuda Berhad - Tập đoàn đa quốc gia hàng đầu tại Malaysia

Gamuda Land – Thành viên Gamuda Berhad – Tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Malaysia

Tại Việt Nam, Gamuda Land đã tham gia vào hai dự án lớn là Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại TP.HCM. Gamuda Land đã mang lại cho Việt Nam những khu đô thị hiện đại và xanh, với nhiều tiện ích và giải pháp công nghệ xanh. Gamuda Land cũng đã đóng góp vào sự phát triển của cộng đồng và môi trường, bằng cách tái tạo hồ Yên Sở, xây dựng nhà máy xử lý nước thải Yên Sở và tham gia vào các hoạt động từ thiện và xã hội.

Phối cảnh dự án Gamuda City

Dự án Gamuda City được Gamuda Land phát triển tại Hà Nội với quy mô lên đến 274 ha

Gamuda Land là một chủ đầu tư uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, được nhiều khách hàng và đối tác tin tưởng và hợp tác. Hiện tại, chủ đầu tư Gamuda Land đã triển khai hoàn thiện và bàn giao cho cư dân các dự án tại Celadon City như: Emerald Celadon, Diamond Alnata, Diamond Brilliant, The Glen Celadon. Các dự án Diamond Alnata Plus và Diamond Centery đang trong giai đoạn hoàn thiện

Các dự án của chủ đầu tư Gamuda Land đều theo 1 nguyên tắc đó là: Tôn trọng mẹ thiên nhiên

Các dự án của chủ đầu tư Gamuda Land đều phát triển dựa trên nguyên tắc đó là: Tôn trọng thiên nhiên

Ngoài ra, Gamuda cũng đang triển khai 2 dự án Artisan Park ở Bình Dương và dự án Elysian tại Thủ Đức, đây là 2 dự án mới nhất đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và tìm hiểu

Xem thêm: Chủ đầu tư Gamuda Land là ai?

VỊ TRÍ CHUNG CƯ RUBY CELADON TÂN PHÚ

Căn hộ chung cư Celadon có địa chỉ tại số 36 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú. Vậy, vị trí của dự án Ruby Celadon Tân Phú có gì đặc biệt?

Vị trí căn hộ Ruby Celadon Tân Phú trên Google Map

Chung cư Ruby Tân Phú có vị trí nằm ngay cửa ngõ giao thông huyết mạch của quận Tân Phú. Vị trí này giúp cho cư dân của Ruby có thể di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận.

Phân khu Ruby Celadon City cách Quận 1 chỉ 7km và cách sân bay Tân Sơn Nhất 3 km. Dự án cũng nằm gần các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Tân Sơn Nhì,… và các tuyến giao thông công cộng như xe buýt, metro,… Chung cư này cũng có thể kết nối với các khu vực khác như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… qua cao tốc Trung Lương và đường vành đai 2.

Vị trí dự án Celadon City Tân Phú Gamuda Land

Vị trí dự án Ruby Precinct Gamuda Land trên bản đồ

KẾT NỐI GIAO THÔNG DỰ ÁN CĂN HỘ RUBY PRECINCT

Dự án Ruby Precinct Celadon không chỉ có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển, mà còn có vị trí thuận lợi cho việc tiếp cận các tiện ích ngoại khu trong quận Tân Phú và các quận lân cận. Cư dân của Ruby Tân Phú có thể tiếp cận được nhiều dịch vụ và tiện ích xã hội để đáp ứng nhu cầu của cuộc sống, như:

Giáo dục: Có nhiều trường học các cấp từ mầm non đến đại học trong bán kính 3 km từ Ruby Celadon City, như trường mầm non Ruby, trường tiểu học Sơn Kỳ, trường THCS Nguyễn Thị Nhỏ, trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM,…
Y tế: Có nhiều bệnh viện và phòng khám uy tín và chất lượng trong bán kính 5 km từ Ruby Celadon City, như bệnh viện Quận Tân Phú, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Hòa Hảo, bệnh viện Bình Dân,…
Thương mại: Có nhiều siêu thị, chợ, trung tâm thương mại và khu ẩm thực trong bán kính 5 km từ Ruby Celadon City, như siêu thị Co.op Mart Tân Phú, chợ Tân Hương, trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú, khu ẩm thực Celadon Food Court,…
Giải trí: Có nhiều khu vui chơi, giải trí và thư giãn trong bán kính 5 km từ Ruby Celadon City, như công viên Đầm Sen, rạp chiếu phim CGV Aeon Mall Tân Phú, khu vui chơi trẻ em Kidzoona Aeon Mall Tân Phú, spa và massage Celadon Wellness,…

Các tiện ích liền kề chung cư Ruby Celadon City

Với những lợi thế về vị trí mà chung cư Ruby Celadon City mang lại, cư dân của dự án sẽ có được một cuộc sống thuận tiện và đầy đủ.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ RUBY PRECINCT GAMUDA LAND

Một trong những yếu tố thu hút khách hàng đến với dự án Ruby Celadon Tân Phú là tiện ích. Dự án không chỉ có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp và hiện đại, mà còn được hưởng lợi từ các tiện ích của khu đô thị Celadon City và các tiện ích ngoại khu trong quận Tân Phú và các quận lân cận

Mặt bằng tổng thể dự án Celadon City Tân Phú

Mặt bằng tổng thể vị trí Ruby Tân Phú trong khu đô thị Celadon

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Chung cư Ruby Celadon có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp và hiện đại, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thư giãn, an ninh và cộng đồng của cư dân. Một số tiện ích nội khu nổi bật của dự án là:

Hồ bơi: Ruby Precinct có hồ bơi rộng lớn, sạch sẽ và an toàn, phù hợp cho cả người lớn và trẻ em. Hồ bơi được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, có ghế tắm nắng, cây xanh và hoa lá bao quanh, tạo ra không gian mát mẻ và thư giãn cho cư dân.
Khu vui chơi trẻ em: dự án có khu vui chơi trẻ em đa dạng và phong phú, bao gồm các trò chơi như xích đu, cầu trượt, nhà banh,… Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn và thân thiện với môi trường, giúp cho trẻ em có thể vui chơi và phát triển kỹ năng vận động.

Tiện ích tại chung cư Ruby Celadon Tân Phú

Tiện ích tại chung cư Ruby Celadon Tân Phú

Phòng gym, Spa: hiện đại và tiện nghi, được trang bị các thiết bị tập luyện chuyên nghiệp như máy chạy bộ, máy tập cơ bụng, máy tập thể hình,… Spa thư giãn và làm đẹp, được thiết kế theo phong cách sang trọng và ấm cúng. Spa cung cấp các dịch vụ như massage, chăm sóc da, làm móng,…
Cafe, siêu thị tiện lợi, nhà hàng ăn uống, cửa hàng thuốc: cung cấp các mặt hàng thiết yếu và tiện lợi, từ thực phẩm, đồ gia dụng, đồ dùng cá nhân, đến quần áo, giày dép, sách báo,… Có giá cả hợp lý và chất lượng đảm bảo, giúp cho cư dân có thể mua sắm một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Tiện ích tại chung cư Ruby Celadon Tân Phú

Không gian sống tại dự án được đảm bảo cho cư dân

Ngoài ra, Ruby Celadon City còn có các tiện ích nội khu khác như phòng sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao, bảo vệ 24/24, camera an ninh, thang máy tốc độ cao,…

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Chung cư Ruby Tân Phú không chỉ có tiện ích nội khu, mà còn được hưởng lợi từ các tiện ích của khu đô thị Celadon City và các tiện ích ngoại khu trong quận Tân Phú và các quận lân cận. Một số tiện ích ngoại khu nổi bật của Ruby Celadon City là:

Công viên Celadon City: Đây là công viên cây xanh rộng nhất TP.HCM với diện tích 16.3 ha, bao gồm 3 hồ nước, thảm cỏ, cây xanh và nhiều tiện ích khác. Công viên Celadon City mang đến cho cư dân một không gian sống trong lành và thoáng mát, giúp cho cư dân có thể tận hưởng thiên nhiên và hoạt động ngoài trời.

Công viên Celadon City ngay trước dự án Ruby Tân Phú

Công viên Celadon City mang đến cho cư dân một không gian sống trong lành và thoáng mát

Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú: Đây là trung tâm thương mại lớn nhất quận Tân Phú với diện tích 7.3 ha, bao gồm hơn 200 gian hàng và khu mua sắm. Aeon Mall Tân Phú là điểm vui chơi, giải trí, mua sắm nổi bật hàng đầu khu vực quận Tân Phú, thu hút người dân ở đủ mọi lứa tuổi.

Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Celadon Tân Phú

Aeon Mall Tân Phú là điểm vui chơi, giải trí, mua sắm nổi bật hàng đầu khu vực quận Tân Phú

Khu phức hợp thể thao Sportclub: Đây là khu phức hợp thể thao lớn nhất Việt Nam với diện tích 5.4 ha, bao gồm các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giải trí, thư giãn đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. Khu phức hợp thể thao Sportclub có các tiện ích như hồ bơi chuẩn Olympic, phòng gym + spa, phòng xông hơi khô + ướt, sân tenis, sân cầu lông, bóng rổ, bóng đá mini,…

Khu thể thao chuẩn 5 sao tại Celadon City

Khu phức hợp thể thao Sportclub là khu phức hợp thể thao lớn nhất Việt Nam

Trường học các cấp: dự án có nhiều trường học các cấp từ mầm non đến đại học trong bán kính 3 km từ Ruby Celadon City, như trường mầm non Ruby, trường tiểu học Sơn Kỳ, trường THCS Nguyễn Thị Nhỏ, trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM,… Các trường học này đều có chất lượng giáo dục cao và uy tín trong khu vực.

Mặt bằng tổng thể các phân khu tại dự án Celadon City

Ruby Celadon liền kề các trường học chất lượng

Bệnh viện và phòng khám: căn hộ Ruby Tân Phú có nhiều bệnh viện và phòng khám uy tín và chất lượng trong bán kính 5 km từ Ruby Celadon City, như bệnh viện Quận Tân Phú, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Hòa Hảo, bệnh viện Bình Dân,…

Khu vui chơi, giải trí và thư giãn: Ruby Celadon City có nhiều khu vui chơi, giải trí và thư giãn trong bán kính 5 km từ Ruby Celadon City, như công viên Đầm Sen, rạp chiếu phim CGV Aeon Mall Tân Phú, khu vui chơi trẻ em Kidzoona Aeon Mall Tân Phú, spa và massage Celadon Wellness,… Các khu vui chơi, giải trí và thư giãn này đều mang đến cho cư dân những giây phút vui vẻ và thoải mái.

Phối cảnh đại lộ Gamuda, cung đường sôi động nhất tại dự án Celadon City

Phối cảnh đại lộ Gamuda, cung đường sôi động nhất tại dự án Celadon City

Với những tiện ích nội khu và ngoại khu mà Ruby Celadon City mang lại, cư dân của dự án sẽ có được một cuộc sống đầy đủ và hạnh phúc

MẶT BẰNG CHUNG CƯ RUBY CELADON TÂN PHÚ CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

Căn hộ Ruby Aeon Tân Phú là phân khu căn hộ đầu tiên được xây dựng tại khu đô thị xanh Celadon City Tân Phú của chủ đầu tư Gamuda Land. Dự án có tổng diện tích 4.4 ha, mật độ xây dựng 28%. Dự án gồm 5 block A, B, C, D, E cao từ 11-12 tầng với tổng cộng 1488 căn hộ và shophouse.

Trong đó, block A và block E nằm ở viền ngoài, lần lượt tiếp giáp đường Bình Long, đường Bờ Bao Tân Thắng và đường nội khu. Ở giữa là 3 block B, C, D, nhìn ra công viên Celadon City rộng 16.4 ha1. Mặt bằng tổng thể của Ruby Celadon City như sau: