CĂN HỘ CHUNG CƯ BÌNH THẠNH

Danh sách các căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh được đội ngũ Keen Land update thường xuyên và liên tục. Chi tiết về dự án căn hộ Quận Bình Thạnh sẽ được Keen Land sẽ cập nhật thông tin chi tiết đầy đủ: Chủ đầu tư, công ty xây dựng, công ty quản lý dự án, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, thông tin dự án, vị trí, nhà mẫu, thiết kế, tiến độ, giá bán, thời gian bàn giao nhà,  diện tích chi tiết các loại của các dự án căn hộ quận Bình Thạnh, giá thuê các căn hộ quận Bình Thạnh, giá bán dự án căn hộ Quận Bình Thạnh lại cũng sẽ được chúng tôi cập nhật

Quận Bình Thạnh với vị trí thuận lợi dễ dàng trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Với nguồn cung dự án mới ngày càng khan hiếm này khiến giá căn hộ khu vực này luôn được đẩy lên ở mức cao. Tuy nhiên, bỏ qua điều này thì thị trường chung cư quận Bình Thạnh vẫn có tiềm năng rất lớn. Sau đây, hãy cùng đội ngũ Keen Land đánh giá thị trường dự án căn hộ Bình Thạnh đã hoàn thiện và các dự án đang phát triển 2020 này.

TỔNG QUAN VỀ QUẬN BÌNH THẠNH

Quận Bình Thạnh là vùng đất tiềm năng với ý nghĩa chiến lược quan trọng. Vừa là cửa ngõ kết nối phía Đông Bắc của thành phố, vừa là nút giao thông quan trọng đến các khu vực khác.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Quận Bình Thạnh là một trong những vùng kinh tế, văn hóa, xã hội thuộc vùng nội thành TP. Hồ Chí Minh. Quận Bình Thạnh còn được xem là cửa ngõ giao thông có ý nghĩa giúp kết nối đến các vùng lân cận thuận tiện. Bắt ngang qua địa bàn quận là các tuyến đường huyết mạch quốc gia như quốc lộ 1A và 13 cùng tuyến đường sắt Bắc – Nam. Nơi đây là nơi tọa lạc của Bến xe Miền Đông. Nhờ vậy, người dân Bình Thạnh và khu vực lân cận có thể di chuyển sang các tỉnh lân cận hết sức dễ dàng.

Bản đồ Quận Bình Thạnh

Về hướng Đông của thành phố, ta có thể thấy được một quận Bình Thạnh sầm uất phát triển. Khu vực này tiếp giáp với nhiều quận trung tâm có nền kinh tế hết sức sôi động như quận 1 (phía Nam), quận 3, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận (phía Tây). Không những thế, phía Đông quận còn giáp với sông Sài Gòn – ranh giới tiếp giáp với quận Thủ Đức và quận 2 – khu vực đô thị mới của thành phố.

Bao quanh quận Bình Thạnh còn có các kênh rạch như Thanh Đa, Hố Tàu, Văn Thánh, Cầu Bông,… với hệ thống giao thông đường thủy cho thuyền bè di chuyển dễ dàng sang các địa phương khác.

DÂN SỐ

Với diện tích khoảng 20,76 km2, khu vực quận là nơi cư trú và sinh sống của 490.380 người (2017), với đa phần là người Kinh.

Bản đồ các phường Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh có số lượng người dân cư trú từ lâu của thành phố khá đông đúc. Đây là nơi quy tụ nhiều tầng lớp cư dân ở cả ba miền Bắc, Trung, Nam đến sinh sống an cư lạc nghiệp.

Với lượng dân cư thuộc nhiều vùng miền, khu vực này có hoạt động văn hết sức đa dạng và phong phú.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, chúng ta bắt gặp quận Bình Thạnh với nhiều tiềm năng phát triển cả về kinh tế, văn hóa, chính trị. Đặc biệt, khu vực này có hệ thống giao thông rất đa dạng, từ đường bộ đến đường thủy, và không ngừng được sang sửa hoàn thiện.

Bản đồ sử dụng đất đến năm 2030

Vì có ý nghĩa rất lớn về nhiều mặt, lãnh đạo của thành phố rất chú trọng đến việc đầu tư phát triển quy hoạch của quận Bình Thạnh sao cho phù hợp nhất. Quận Bình Thạnh còn tiếp giáp với quận 2, quận Thủ Đức – đây là những đô thị vệ tinh trong tương lai.

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, cải tạo, nâng cấp, đầu tư vào các trục đường chính. Hơn thế nữa, việc phê duyệt và đưa vào xây dựng tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên mang lại nhiều cơ hội phát triển hơn nữa cho khu vực này. Mặc dù dự án này đang bị đình trệ, nhưng nếu đưa vào hoạt động trở lại, quận Bình Thạnh sẽ càng khẳng định được vị trí nút giao thông trọng điểm của mình.

Riêng về lĩnh vực bất động sản, hàng loạt lô đất, dự án được thay đổi hướng đầu tư nhằm phù hợp với hiện trạng cũng như mục đích sử dụng đất trong thực tế.

Các khu dân cư liên phường cũng được thay đổi và điều chỉnh tập trung chủ yếu ở phường 24. Bởi vì thay đổi về mặt dân cư như vậy, tiện ích công cộng phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày cũng đặc biệt được chú ý, điều chỉnh một cách cẩn thận. Do vậy, các trục đường thuộc phường 24 cùng các vùng lân cận sẽ có tiềm năng phát triển khá lớn. Điều này tác động không nhỏ tiềm năng đầu tư phát triển của thị trường bất động sản của quận Bình Thạnh.

Bản đồ sử dụng không gian quận Bình Thạnh

Tuy nhiên, hiện nay, Bình Thạnh theo quy hoạch của thành phố nằm trong danh sách những quận nội thành bị hạn chế phê duyệt dự án cao tầng mới mà chỉ tập trung hoàn thiện hết những dự án cũ. Do vậy, nếu mua được những căn hộ thuộc khu vực này, nhà đầu tư sẽ có tiềm năng bán lại, cho thuê và thu được lợi nhuận rất lớn.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH THẠNH

Dưới đây, chúng ta hãy cùng điểm qua những ưu nhược điểm đáng chú ý nhất của thị trường căn hộ quận Bình Thạnh hiện nay như thế nào nhé.

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH

Giá bán căn hộ khá tốt

Quận Bình Thạnh có vị trí giao thông cực kỳ quan trọng của thành phố. Nơi đây còn sở hữu nhiều bến xe, tuyến đường sắt, là trụ sở, văn phòng kinh doanh của các công ty,…. với tiện ích sinh hoạt đa dạng. Dù vị trí có nhiều lợi thế như vậy nhưng giá bán căn hộ quận Bình Thạnh vẫn khá tốt. Giá bán chỉ dao động khoảng từ 25 đến 60 triệu đồng/m2, đa số rơi vào khoảng 30 đến 45 triệu đồng/2. Mức giá này vẫn còn tốt hơn so với thị trường căn hộ quận 2, quận 7, quận 1,…. Đây là một mức giá khá dễ chịu mà nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn.

Vị trí thuận lợi

Cư dân sở hữu căn hộ quận Bình Thạnh sẽ rất thuận tiện trong việc di chuyển sang các quận trung tâm như quận 1, 3, 10, 2, Thủ Đức,…. để làm việc và học tập. Để đi sang các quận này, cư dân có thể băng qua con đường Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng,… Nơi đây còn là vị trí tọa lạc của nhiều công ty, trường học,…., do đó lượng nhân viên, sinh viên tụ họp khá đông đúc. Điều này mang đến tiềm năng bất động sản căn hộ rất lớn cho khu vực quận Bình Thạnh.

Tiện ích đa dạng, đồng bộ

Cư dân sẽ dễ dàng bắt gặp các siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, nhà thuốc, nhà hàng, quán ăn, tiệm cà phê, spa, gym… tại khu vực này. Càng về phía các khu dân cư, các tiện ích tập trung càng đa dạng và hoàn thiện hơn. Cư dân có thể dễ dàng thừa hưởng được các tiện ích này một cách dễ dàng. Giúp cư dân được thư giãn và tận hưởng cuộc sống sau một ngày dài học tập và làm việc căng thẳng.

Công viên dự án Vinhome Central Parks

Khả năng cho thuê lại tốt

Như đã nói ở trên, khu vực quận Bình Thạnh tập trung lượng nhân viên văn phòng và sinh viên khá lớn. Do đó, nhu cầu thuê mướn nhà ở cũng rất cao. Hơn thế nữa, nhờ khá gần nhiều bến xe, sân bay, lượng khách hàng nước ngoài đến Bình Thạnh cũng khá đông đúc. Người nước ngoài thường sẽ thích những căn hộ tiện nghi, hiện đại, nằm ở trung tâm và có giá thuê tốt. Giá thuê các căn hộ từ bình dân đến cao cấp tại khu vực này cũng khá cao nhưng vẫn luôn ở trong tình trạng kín phòng. Vì thế, nếu các cư dân không muốn đầu tư căn hộ để ở thì có thể cho thuê lại hết sức dễ dàng.

Không khí trong lành

Bao bọc lấy quận Bình Thạnh là sông Sài Gòn với nhiều kênh rạch len lớn nhỏ lỏi tận bên trong trung tâm. Địa hình tương đối và thế đất thuận lợi như vậy khiến khu vực này luôn được tận hưởng bầu không khí trong lành. Các căn hộ quận Bình Thạnh sẽ cảm nhận được không gian thoáng đãng, sang trọng bên cạnh những view sông đẹp mắt.

Giá sang nhượng căn hộ tăng tốt

Chúng ta có thể thấy được rằng nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh vẫn luôn cao. Do đó, khi mua căn hộ tại quận Bình Thạnh, cư dân sẽ không cần lo lắng về khả năng sang nhượng các căn hộ này. Với giá bán căn hộ đang có chiều hướng tăng, nếu đầu tư mua ngay từ bây giờ thì cư dân rất có thể sẽ hưởng được một khoản tiền chênh lệch rất lớn.

Bất động sản căn hộ đa dạng

Tình trạng quá tải dân cư tại các khu vực trung tâm đã khiến các chủ đầu tư bất động sản chuyển sự chú ý sang các khu vực lân cận, như quận Bình Thạnh. Các dự án căn hộ nhà ở đã và đang hoàn thiện tại khu vực này rất đa dạng. Từ căn hộ bình dân, căn hộ penthouse, căn hộ duplex,… giúp người dân có nhiều sự lựa chọn tư cao cấp đến bình dân.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH

Căn hộ quận Bình Thạnh có ưu điểm về vị trí tọa lạc, không gian, tiện ích đầy đủ xung quanh, hệ thống giao thông thuận lợi. Nhưng bên cạnh đó, chúng cũng còn tồn tại một số hạn chế mà đội ngũ Keen Land sẽ nói cho các bạn ngay sau đây:

Tình trạng kẹt xe, tắc đường

Cũng giống như các quận trung tâm thành phố khác, quận Bình Thạnh cũng thường xuyên gặp phải tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Các tuyến đường lớn nối liền các quận nội thành TP.HCM đa phần đều bắt ngang khu vực này. Do vậy, lượng xe từ nhiều hướng đổ về Bình Thạnh cùng lúc khiến các tuyến đường này bị tắc nghẽn. Đặc biệt, các tuyến đường gần bến xe miền Đông như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh thường xuyên gặp phải tình trạng này.

Tình trạng kẹt xe ngay của ngõ Bình Thạnh

Ngập úng khi thủy triều lên

Khu vực quận Bình Thạnh được bao quanh bởi nhiều con sông cùng kênh rạch lớn nhỏ khác nhau. Do vậy, quận này là nơi chịu ảnh hưởng từ triều cường hoặc những lúc trời mưa to bất chợt. Các tuyến đường như đường Ung Văn Khiêm vẫn thường hay gặp phải tình trạng ngập lụt khiến giao thông qua đây bị đình trệ nghiêm trọng.

Ngập úng trên tuyến đường Quận Bình Thạnh

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH

Thông qua những phân tích về ưu nhược điểm của thị trường căn hộ quận Bình Thạnh, chúng ta thấy được rằng khu vực này xứng đáng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư. Trong đó, một số tiềm năng vượt bậc mà chúng ta có thể thấy được như sau:

Giá cả căn hộ quận Bình Thạnh có nhiều tiềm năng tăng cao trong tương lai gần. Quận Bình Thạnh không những có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu vực quận trung tâm. Tuy vậy mức giá lại rẻ hơn rất nhiều so với quận 1. Do vậy, các căn hộ Bình Thạnh là sự lựa chọn hàng đầu được nhiều khách hàng yêu thích. Hơn thế nữa, các dự án mới tại Bình Thạnh cũng bị hạn chế do chính sách của thành phố. Do đó, tương lai nguồn cung căn hộ tại khu vực này sẽ trở nên khan hiếm hơn. Nhờ vậy, mức giá bán ra sau đó cũng sẽ giúp nhà đầu tư kiếm lợi không nhỏ.

Cũng giống như các khu vực trung tâm, các dự án bất động sản đều đã được xây dựng hoàn thiện xong. Do vậy, quỹ đất của khu vực này đã hết và ở Bình Thạnh cũng vậy. Hiện tại, cư dân muốn mua căn hộ thì chỉ có thể mua tại các dự án đã được xây dựng từ trước đó. Ví dụ các dự án ở khu vực Bình Quới – Thanh Đa, tuy nhiên, khu vực này cũng còn gặp một số vấn đề đền bù đất cho người dân. Gần đây, khu vực này đã được một số ông lớn bất động sản ở trong và ngoài nước xin đầu tư. Điều này cho thấy được rằng, bất động sản Bình Thạnh trong tương lai sẽ ngày càng có giá trị.

Quận Bình Thạnh

Thêm vào đó, theo quy hoạch của thành phố, quận Bình Thạnh là một trong ba khu quy hoạch lõi của thành phố. Việc này càng khẳng định được giá trị tương lai vô cùng lớn của thị trường bất động sản khu vực Bình Thạnh.

Trong năm 2020, bến xe miền Đông – một trong những khu vực quan trọng thuộc quận Bình Thạnh giúp kết nối với các tỉnh thành và khu vực lân cận – sẽ được di dời sang quận 9. Các tuyến đường thường xuyên xảy ra kẹt xe ở Bình Thạnh gần khu vực bến xe miền Đông sẽ được thông thoáng hơn. Đồng thời, bài toán giao thông tại khu vực sẽ được giải quyết đáng kể.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông đô thị tại quận Bình Thạnh đang không ngừng được nâng cấp hoàn thiện từng ngày. Vào năm 2020, quận sẽ tiến hành mở rộng, cải tổ các tuyến đường lớn, bao gồm việc mở rộng tuyến ngã tư Hàng Xanh – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Ung Văn Khiêm – Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí.

Đây là những tuyến đường có lưu lượng giao thông tập trung cả ở trong khu vực nội thành lẫn tỉnh lân cận đổ về. Trong đó, tại các nút giao thông tại Đài Liệt Sĩ sẽ cho xây dựng thêm các công trình giao thông hầm chui kết hợp vòng xoay. Kết hợp với di dời và giải tỏa một số hộ dân tại khu vực. Ngoài ra, nếu trong tương lai, tuyến Metro số 3B được hoàn thành sẽ là yếu tố nâng tiềm năng của dự án căn hộ khu vực này lên một tầng cao mới.

GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Dưới đây là danh sách giá bán căn hộ quận Bình Thạnh được đội ngũ Keen Land tổng hợp như sau:

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH ĐÃ HOÀN THIỆN

• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh The Penta
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Ascent Plaza
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Saigon Pentaview
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Citihome
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Opal Tower
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh GreenField 686
• Khu dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Rosena
• Dự án khu căn hộ tại quận Bình Thạnh Samland Riverside
• Dự án khu căn hộ tại quận Bình Thạnh Samland Riverview
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh SaigonRes Plaza
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Saigonland
• Dự án cao ốc căn hộ tại quận Bình Thạnh Thủy Lợi 4 – The Hyco4 Tower
• Dự án cao ốc căn hộ cao cấp tại quận Bình Thạnh Thanh Đa Pearl
• Dự án căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh SGC Nguyễn Cửu Vân
• Dự án chung cư tại quận Bình Thạnh Phú Đạt
• Dự án chung cư tại quận Bình Thạnh Mỹ Đức

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH NỔI BẬT NĂM 2020

• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh: Ascent Plaza
  Địa chỉ: Tọa lạc tại Số 375, đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Saigon Pentaview
  Địa chỉ: Tọa lạc tại Số 201, đường Hoàng Hoa Thám, phường 6, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Dự án căn hộ tại quận Bình Thạnh Citihome
  Địa chỉ: Tọa lạc tại Số 471, đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Ngoài ra các thông số trên chúng tôi còn cập nhật về các dịch vụ tiện ích mà căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh đang có để rõ thêm về các tiện ích của dự án: hồ bơi, phòng xông hơi sauna, Gym, siêu thị, Cà phê, Không gian Co-woking… cũng sẽ được cập nhật tại danh mục Căn hộ Quận Bình Thạnh

Để hỗ trợ quý khách hàng nhanh chóng về tìm được căn hộ ưng ý nhất. Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các dự án chung cư tại Quận Bình Thạnh

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEENLAND

Hotline: 0903 6789 05 – 0949 893 893 (Phone,  SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)