Căn hộ Studio được khá nhiều người ưa chuộng trong vài năm trở lại đây. Vậy căn hộ studio là gì? Đặc điểm, mục đích sử dụng và đối tượng sở hữu loại hình căn hộ này như thế nào? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây được tổng hợp từ đội ngũ nghiên cứu thị trường của Keen Land
Định nghĩa căn hộ Studio?
Căn hộ Studio là tên gọi để chỉ những căn hộ không vách ngăn, có diện tích dao động trong khoảng 25 – 65m2. Một tên gọi khác của loại hình căn hộ này là “bachelor” hoặc “efficiency”.
Đặc điểm của căn hộ Studio
Căn hộ studio có đặc thù là diện tích nhỏ nên tất cả các phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung trong một không gian, ngoại trừ phòng tắm sẽ được quây lại trong một góc riêng của căn nhà. Có một vài trường hợp khu vực này được thiết kế bằng cách lắp kính trong suốt nhằm làm tăng tầm nhìn trong căn nhà.
Tại Việt Nam, loại hình căn hộ studio hầu hết được thiết kế với diện tích từ 30m2, và bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều trong những năm gần đây. Một số dự án phát triển loại hình căn hộ studio có thể kể đến như: căn hộ trung tâm Thảo Điền (quận 2), căn hộ Diamond Sunview Town (quận Thủ Đức)…
Nhìn chung, diện tích các căn hộ studio tại thị trường Việt Nam phổ biến nằm ở khoảng từ 25 – 45m2 và có giá bán trung bình từ 800 triệu – 1,7 tỉ đồng/căn.
Đánh giá ưu, nhược điểm của căn hộ Studio
Ưu điểm:
Do đặc thù loại hình là diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt là các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình.
Thông thường, những căn hộ studio được xây dựng nằm trong khu vực nội thành. Yếu tố này đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng.
Do không có vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng trong căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn.
Tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho từng không gian phòng trong nhà.
Nhược điểm:
Do diện tích nhỏ và không gian sinh hoạt chung, nên chỉ phù hợp với đối tượng là cá nhân hoặc cùng lắm là vợ chồng mới cưới. Không có không gian riêng tư.
Với nhu cầu sinh hoạt thuận tiện, đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp có bố cục hay tính toán để tận dụng được diện tích. Đồ nội thất tối giản được cho là sự lý tưởng cho loại hình căn hộ này.
Căn hộ này tại Việt Nam cũng bắt đầu phổ biến, tuy nhiện thời hạn sử dụng chỉ trong vòng từ 20-25 năm. Do đó, nếu lựa chọn để ở lâu dài, bạn cần phải cân nhắc kĩ lưỡng.
Mục đích sử dụng căn hộ Studio là gì?
Nhiều người tìm hiểu về căn hộ Studio vẫn không khỏi băn khoăn: Có nên mua căn hộ studio? Và khi nắm được những ưu điểm nổi bật và hiểu rõ mục đích sử dụng của căn hộ studio, hầu hết khách hàng đều quyết định xuống tiền tại các chung cư studio.
Các căn hộ studio có diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao. Điều này phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng, đặc biệt là các đối tượng độc thân trong độ tuổi 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới. Bên cạnh đó, những nhà studio thường được xây dựng trong khu vực nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.
Đối tượng sở hữu loại hình căn studio là ai?
Căn hộ Studio có đặc tính là sự nhỏ gọn và đơn giản, căn hộ dạng này được phát triển nhằm hướng đến các đối tượng sống độc thân hoặc những đôi vợ chồng mới cưới nhưng chưa có con. Mức giá cho mỗi căn hộ studio phù hợp với phân khúc thu nhập tầm trung bình – khá.
Pháp lý căn hộ Studio hiện tại như thế nào?
Căn hộ Studio xuất hiện khá nhiều tại Việt Nam, đặc biệt là ở những thành phố lớn. Mô hình này mang đến muôn vàn lợi ích cho nhà đầu tư. Nói qua một chút về tính pháp lý của căn hộ này. Đây là căn hộ có thời gian ở khá ngắn chỉ khoảng 20 đến 25 năm. Đây là dòng căn hộ ngắn hạn, không phù hợp với người ở lâu dài.
Hiện tại, ở Việt Nam, các căn hộ Studio thường chỉ được sở hữu 50 năm. Tuy nhiên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đang đề xuất cấp phép được sở hữu lâu dài để giải quyết bài toán tối ưu về nhà ở cho người dân. Hiện tại, theo khảo sát của Keen Land, vẫn chưa hoàn thiện đủ quy trình cấp sổ 50 năm cho các căn hộ diện tích nhỏ, do đó đây vẫn là vấn đề còn nhiều điều chưa giải quyết được cho dòng sản phẩm này
Có nên mua/thuê căn hộ Studio?
Sau khi đã hiểu về loại hình căn hộ này cũng như ưu nhược điểm của nó, bạn có thể biết là mình có nên hay không nên mua/thuê căn hộ Studio hay không.
Để quyết định được, bạn cần phân tích những yếu tố về đối tượng, giá thành, mục đích sử dụng. Nếu gia đình bạn là gia đình đông người, từ 3 người trở lên, loại căn hộ này đã không còn phù hợp với mục đích sử dụng. Hay nói cách khác, nhu cầu sinh hoạt sẽ khó được đáp ứng một cách tốt nhất.
Còn về mục đích thì đây là căn hộ dùng ngắn hạn, nên nếu có nhu cầu dùng dài hạn, căn hộ Studio cũng không phải là sự lựa chọn lý tưởng.
Thực trạng căn hộ Studio hiện nay.
Căn hộ studio chỉ mới phát triển mạnh với các dự án căn hộ chung cư tại 2 khu vực lớn đó là Hà Nội và TP.HCM. Cùng tìm hiểu về hoạt động mua bán căn hộ studio tại 2 thị trường bất động sản lớn nhất cả nước này.
Tại TP.HCM, các dự án xây dựng và mua bán căn studio diễn ra khá sôi nổi. Sự xuất hiện của dòng sản phẩm này ngày càng chiếm ưu thế trên thị trường địa ốc khu vực. Cũng vì thế, người mua có thêm nhiều sự lựa chọn, đáp ứng nhiều nhu cầu, tiêu chí khác nhau như: giá thành, vị trí, diện tích, mẫu thiết kế,…
Ở Hà Nội, hầu hết người sử dụng chưa phân biệt rõ ràng khái niệm căn hộ studio là gì? Do đó, các căn hộ studio dễ bị nhầm lẫn với các mô hình nhà ở khác. Như vậy, trái với TP.HCM, tại thủ đô, mô hình studio chưa thực sự phổ biến. Nếu có yêu cầu cao về không gian sống với phong cách hiện đại, đẳng cấp.
Một số thiết kế “chuẩn” cho căn hộ studio 30m2
Mẫu 2 căn hộ Studio
Mẫu 1 căn hộ Studio
Top dự án căn hộ Studio cho thuê nổi bật tại TP Hồ Chí Minh
Căn hộ studio thuộc tòa nhà Central 3 tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh – Quận Bình Thạnh.
Các căn studio thuộc toà nhà Park 6, thuộc dự án Vinhomes Central Park đến từ tập đoàn Vincom.
Căn hộ trung tâm Thảo Điền, quận 2.
Căn hộ Diamond Sunview Town, quận Thủ Đức.
Đê có thể nhận thêm các tin tức cập nhất mới nhất về thị trường mua bán nhà đất, căn hộ tại Việt Nam. Anh chị có thể theo dõi tại trang thông tin trực tuyến của Bất động sản Keen Land. Hoặc thể để lại thông tin theo form dưới đây. Chúng tôi sẽ cập nhật 24/7 liên tục và sớm nhất
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEENLAND
☎ Hotline 24/7 : 0949 893 893
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
“Xin chào, tôi là Quỳnh Nga, hiện đang là biên tập viên của Keenland.com.vn. Là một người đam mê công nghệ và bất động sản, với kinh nghiệm 5 năm nghiên cứu thông tin và làm việc tại thị trường Việt Nam. Quỳnh Nga hy vọng rằng những phân tích, tư vấn của tôi sẽ giúp những quý khách hàng lựa chọn được những sản phẩm an cư và đầu tư tốt nhất.”
