Căn Hộ Quận 6
Danh sách toàn bộ dự án căn hộ chung cư Quận 6 sẽ được Sàn Giao Dịch BĐS Keen Land cập nhật mới nhất 2022. Thông tin dự án mới được xây dựng hoặc đã triển khai, căn hộ giá rẻ, chung cư mini cũng sẽ được cập nhật tại các bài viết dưới đây.
Trong những năm gần đây, quận 6 được ban lãnh đạo đầu tư cải tạo cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông đô thị. Từ đó, thị trường bất động sản căn hộ quận 6 cũng nóng dần lên và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Vậy chúng ta có nên chọn mua căn hộ quân 6 hay không? Tại sao chúng ta nên mua căn hộ quận 6 mà không phải quận nào khác? Thời điểm để đầu tư và bán căn hộ phù hợp? Hãy cùng đội ngũ Keen Land phân tích đặc điểm quận 6 để tìm thấy câu trả lời ngay trong bài viết dưới đây.
TỔNG QUAN VỀ QUẬN 6
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
Quận 6 là một quận nội thành phía Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh. Đây là nơi tập kết hàng hóa của các tình miền Tây rồi phân phối sang các quận, huyện, khu vực khác trên cả nước.
Bản đồ sử dụng đất Quận 6
Quận 6 tiếp giáp với nhiều quận có nền kinh tế phát triển, trong đó, giáp quận 5 qua tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh cùng bến xe Chợ Lớn về phía Đông. Giáp với quận Bình Tân qua tuyến đường An Dương Vương về phía Tây. Giáp với quận 8 qua kênh Ruột Ngựa và kênh Tàu Hủ về phía Nam và giáp với quận 11 và quận Tân Phú về phía Bắc qua con đường Hồng Bàng và Tân Hóa.
Quận 6 có chợ đầu mối Bình Tây (Chợ Lớn), được xem là một trong những trung tâm bán buôn lớn của cả nước. Hằng ngày, khu vực này tiếp đón rất nhiều lượt khách đến để mua sắm, hoặc đi chuyển qua lại giữa các khu vực khác nhau của thành phố. Nhờ thế, các ngành kinh tế, thương mại, dịch vụ, vận chuyển đặc biệt là trao đổi sản phẩm được đà phát triển mạnh mẽ hơn.
DÂN SỐ
Với diện tích tự nhiên khoảng 7,14 km2, quận 6 là nơi sinh sống của khoảng 252.811 người, tức bình quân 35.408 người/km2. Trong đó, nữ giới chiếm đa số với khoảng 53%.
Bản đồ các phường Quận 6
Quận 6 được chia thành 14 phường với 74 khu phố và 1311 tổ dân phố. Dân tộc sinh sống chủ yếu ở đây là người Kinh với mật độ khoảng 73,31%, người Hoa chiếm 26,10%, còn lại là người Chăm, Khơ - me, Tày, Nùng….
Do đặc điểm văn hóa đa dạng, lãnh đạo quận luôn chú trọng quan tâm đến đời sống tinh thần của người dân. Các lễ hội dân gian, sinh hoạt văn hóa truyền thống, phổ biến ẩm thực, nét đặc trưng tiêu biểu của cộng đồng dân tộc,...thường xuyên diễn ra. Điều này nhằm tạo điều kiện cho các dân tộc thiểu số phát huy được thế mạnh sản xuất cùng tinh thần đoàn kết dân tộc.
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030
Quận 6 ngày nay đã trở thành khu vực có nền kinh tế phát triển sôi động của TP. Hồ Chí Minh. Trong đó, thương mại, dịch vụ chính, buôn bán là thế mạnh của quận 6. Bên cạnh đó, phần đông dân cư quận 6 là người lao động người Hoa có khả năng nhạy bén và nhiều kinh nghiệm trong sản xuất - kinh doanh.
Định hướng phát triển Quận 6
Sự thay đổi lớn nhất trong những năm gần đây đó chính là sự xuất hiện của nhiều bệnh viện, siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, trung tâm thương mại,... Điều này đã khiến khu vực này trở nên sầm uất và sôi động hơn, thu hút người dân đến sinh sống và làm việc.
Thêm vào đó, ban lãnh đạo còn tích cực cho cải tạo các tuyến đường huyết mạch của thành phố như đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Lê Quang Sung, Nguyễn Văn Luông, Tân Hòa Đông,.... Giúp việc di chuyển của người dân quận 6 đến các khu vực phát triển lân cận và các tỉnh miền Tây thuận tiện hơn trước. Việc cải tạo kênh Tân Hóa và kênh Hàng Bàng cũng phần nào giải quyết được tình trạng ngập úng mỗi khi mưa lớn hoặc triều cường.
Cơ sở hạ tầng Quận 6
Ngoài ra, một khi tuyến metro số 6 và metro 3A chính thức đi vào hoạt động sẽ giúp việc lưu thông từ Tây sang trung tâm thành phố cùng dễ dàng hơn nữa. Công thêm làn sóng đầu tư chuyển dịch từ không Đông, Nam sang khu Tây đã khiến quận 6 trở thành tâm điểm đầu tư của giới bất động sản. Trong đó, các căn hộ bình dân với tính thanh khoản nhanh có dấu hiệu tăng trưởng vượt bậc. Trái lại, các căn hộ trung và cao cấp dường như vẫn chưa chiếm được nhiều sự chú ý của người dân.
Hiện tại, trọng điểm bất động sản quận 6 tập trung chủ yếu ở tuyến đường Hồng Bàng và Hậu Giang.
Đường Hồng Bàng là một trong những tuyến đường xương sống của quận 6, nối liền với đường An Dương Vương, Kinh Dương Vương, Ngô Gia Tự, 3/2,... Dọc đường Hồng Bàng có nhiều cửa hàng mua sắm, hàng quán, bệnh viện,... có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân. Đường Hậu Giang nối liền đại lộ Võ Văn Kiệt và vòng xoay An Lạc - Kinh Dương Vương. Đây được xem là khu ẩm thực và khu mua sắm giá rẻ với chợ Lớn và chợ Kim Biên sầm uất.
ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 6
ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 6
Quận 6 có vị trí giao thông thuận tiện
Quận 6 tuy không phải là quận thuộc khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Tuy vậy, nhờ vị trí tiếp giáp với các khu vực lân cùng hệ thống giao thông đường bộ thuận tiện. Người dân quận 6 có thể dễ dàng di chuyển đến mọi người mà không gặp phải quá nhiều trở ngại. Thêm vào đó, nhờ vào sự cải thiện và nâng cấp các tuyến đường, tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm ở quận 6 dường như đã không còn xảy ra nữa.
Quận 6 có vị trí giao thông thuận lợi
Đặc biệt, nếu tuyến đường metro được chính thức hoạt động, việc di chuyển của người dân khu vực sẽ càng trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn.
Quận 6 có nhiều tiện ích bên ngoài
Quận 6 là khu vực thuộc nội thành TP. Hồ Chí Minh có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, nhà thuốc, rạp chiếu phim, quán ăn, nhà hàng,... rất đa dạng và phong phú. Ngoài ta, quận 6 còn là nơi tọa lạc của Chợ Lớn - nơi tập trung các cá nhân kinh doanh, lái buôn, thương lái để mua sỉ, mua lẻ hàng hóa để phân phối đến khắp cả nước.
Đặc biệt quận 6 còn có nhiều con phố ẩm thực với nhiều món ăn đặc trưng theo phong cách của người Hoa. Người dân khi sinh sống tại đây không cần phải quá lo lắng về việc thiếu thốn các tiện ích bên người. Chỉ cần vài bước chân, nhu cầu của họ đã có thể đáp ứng toàn diện. Nhờ việc trang bị đầy đủ tiện ích cho cư dân, thị trường căn hộ quận 6 vẫn luôn có sức hấp dẫn rất lớn trong mắt các nhà đầu tư.
Giá bất động sản căn hộ hợp lý
Trong những năm gần đây, quận 6 được ban lãnh đạo thành phố đầu tư cả về mặt diện mạo đô thị lẫn chất lượng đời sống người dân. Các tuyến đường xuống cấp đều được làm mới, các tiện ích cũng được xây dựng ngày càng hoàn thiện hơn. Tuy nhiên, giá căn hộ quận 6 vẫn đang ở mức thấp so với các khu vực khác.
Dự án bất động sản Quận 6
Ngoài ra, các dự án căn hộ bình dân hiện đang chiếm đa số thị hiếu của người dân. Nhà đầu tư cũng nắm bắt được nhu cầu này mà triển khai nhiều dự án cho người dân có thu nhập trung bình trở lên. Do vậy, các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có kinh tế chưa ổn định có thể chọn căn hộ quận 6 để xây dựng tổ ấm cho mình.
Không gian sống xanh
Nếu các khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh thường gặp phải tình trạng khói bụi, ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thì quận 6 lại có môi trường trong lành hơn hẳn. Điều này là do quận 6 có hệ thống cây xanh ở nhiều công viên lớn cùng hệ thống sông ngòi bao quanh. Chúng cung cấp cho khu vực một môi trường thoải mái, mát mẻ, ít khói bụi. Do đó, quận 6 sẽ là nơi rất phù hợp để phát triển các dự án căn hộ xanh, theo xu hướng thân thiện với môi trường.
Khả năng sinh lời trong tương lai
Với quỹ đất hạn hẹp ở khu vực trung tâm, người dân hiện đang tìm kiếm một khu vực ven ngoài thành phố có nhiều điều kiện thuận lợi đáp ứng đời sống. Trong đó, quận 6 lại chính là nơi có nhiều tiềm năng phát triển nhất hiện nay.
Với tiện ích, dịch vụ đang hoàn thiện, hệ thống giao thông được cải tạo, khu vực thu hút rất đông người dân đến sinh sống an cư. Vì thế, nhu cầu nhà ở hay thuê nhà cũng có xu hướng tăng cao. Để đáp ứng điều này, nhiều nhà đầu tư đã cho triển khai xây dựng các căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp.
Các căn hộ này nếu được mua để cho thuê lại sẽ không bao giờ bị “ế hàng” bởi xung quanh khu vực quận 6 có nhiều trường đại học, công ty, tập lớn đặt văn phòng, trụ sở làm việc. Những người nhân viên văn phòng, chuyên gia, sinh viên luôn tập trung đông đúc với nhu cầu thuê nhà ở rất lớn. Do đó, bạn sẽ không cần lo ngại về khả năng sinh lời trong tương lai của các căn hộ quận 6.
Ít xảy ra tình trạng kẹt xe, ngập úng
Tình trạng kẹt xe mỗi khi tan tầm hay ngập úng mỗi khi mưa lớn luôn khiến nhiều người ám ảnh. Tuy vậy, hầu hết các quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là vùng có tuyến đường hẹp, lượng phương tiện lưu thông lớn hay trũng thấp luôn phải đối mặt với điều này.
Quận 6 đã được chỉ đạo cải tạo các bờ kênh, nâng cấp các con đường hiện đại trong nhiều năm gần đây. Do đó, tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông hay ngập úng gần như không xảy ra tại khu vực này. Người dân sở hữu căn hộ quận 6 có thể dễ dàng di chuyển về nhà mà không sợ bị kẹt xe mỗi giờ cao điểm hay mưa lớn xảy ra.
NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 6
Có nhiều ưu điểm là vậy nhưng thị trường căn hộ quận 6 vẫn còn gặp phải một số nhược điểm. Đầu tiên phải kể đến là nguồn cung căn hộ quận 6 đang có dấu hiệu khan hiếm hơn do việc thiếu quỹ đất sạch. Nếu người dân muốn mua căn hộ tại đây chỉ có thể tiếp cận số dự án mới ít ỏi, đa số đều phải giao dịch sang tay, chuyển nhượng. Do đó, phương án lựa chọn căn hộ tiện nghi của người dân cũng trở nên hạn chế hơn.
Thứ hai, bởi vì đặc điểm dân số quận 6 có một phần khá lớn là người Hoa. Do vậy, một số chủ đầu tư đã cho thiết kế căn hộ theo kiểu trần thấp, kém thông thoáng (theo đặc điểm nhà ở của người Hoa). Tuy vậy, của người dân hiện nay lại ưa chuộng kiểu không gian rộng rãi, thoáng mát với đầy đủ tiện nghi và nhiều cây xanh. Sự khác biệt trong cách suy nghĩ đã khiến các căn hộ này rơi vào tình trạng “ế ẩm”, không đưa vào khai thác được.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 6
Quận 6 hiện đang là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế xã hội của TP. Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch (đại lộ Võ Văn Kiệt, An Dương Vương,...) không ngừng được nâng cấp, hoàn thiện; cùng trung tâm giao thương hàng hóa (chợ Lớn, chợ Kim Biên,...); giúp việc giao thương hàng hóa sang các quận phát triển của TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nam Bộ dễ dàng hơn. Thêm vào đó, với nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, sức khỏe cùng môi trường sống xanh sạch, khu vực đã thu hút rất nhiều cư dân muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp.
Nắm bắt được tình hình này, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã bắt đầu “rót tiền” vào các dự án nhà ở. Đặc biệt các dự án bất động sản căn hộ thuộc tuyến đường lớn như Hậu Giang, Hồng Bàng,... được giới đầu tư hết sức quan tâm.
GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 6 CẬP NHẬT MỚI NHẤT
Để giúp cư dân có cái tổng quan về thị trường căn hộ quận 6, sau đây, đội ngũ Keen Land xin cập nhật giá bán căn hộ quận 6 theo bảng sau:
| Tên dự án | Loại dự án | Diện tích | Giá bán |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Saigon Asiana | Căn hộ | 4000 m2 | Giá bán từ 1,88 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - D – Homme | Căn hộ | 5.624m2 | Giá bán từ 2,59 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Asiana Capella | Căn hộ | 4.275,1m2 | Giá bán từ 1,44 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Starlight Riverside | Căn hộ | 8.910m2 | Đang cập nhật |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Remax Plaza | Căn hộ | 3.813m2 | Giá bán từ 2,58 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - The Western Capital | Căn hộ | 18.486m2 | Giá bán từ 1,30 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Summer Square | Căn hộ | 3.259,7 m2 | Giá bán từ 1,2 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Viva Riverside | Căn hộ | 7.466 m2 | Giá bán từ 1,38 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Lucky Palace | Căn hộ | 5.421 m2 | Đang cập nhật |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - An Phú 2 | Căn hộ | 4.202m2 | Giá bán từ 859 triệu trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Liên Minh – Bình Phú | Căn hộ | 7.032m2 | Đang cập nhật |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Him Lam – Chợ Lớn | Căn hộ | 4,081ha | Giá bán từ 1,60 tỷ trở lên |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - OPC – Eximland | Căn hộ | 9.907m2 | Đang cập nhật |
| Dự án căn hộ tại quận 6 - Blue Sapphire Bình Phú | Căn hộ | 2.292m2 | Đang cập nhật |
DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 6 ĐÃ HOÀN THIỆN
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Saigon Asiana
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - D – Homme
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Asiana Capella
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Starlight Riverside
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Remax Plaza
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - The Western Capital
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Summer Square
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Viva Riverside
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Lucky Palace
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - An Phú 2
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Liên Minh – Bình Phú
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Him Lam – Chợ Lớn
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - OPC – Eximland
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Blue Sapphire Bình Phú
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Sacomreal Hùng Vương
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Cinco
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - Richland Emerald
- Dự án căn hộ tại quận 6 đã hoàn thiện - The EverRich I
DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 6 NỔI BẬT NĂM 2020
Bởi vì quỹ đất quận 6 đang dần thu hẹp nên các dự án căn hộ quận 6 hiện nay còn khá hạn chế. Trong đó, bạn có thể tham khảo một số cái tên mà đội ngũ Keen Land tổng hợp dưới đây:
- Dự án căn hộ tại quận 6 nổi bật 2020 - Saigon Asiana
- Dự án căn hộ tại quận 6 nổi bật 2020 - D – Homme
- Dự án căn hộ tại quận 6 nổi bật 2020 - Asiana Capella
- Dự án căn hộ tại quận 6 nổi bật 2020 - Starlight Riverside
- Dự án căn hộ tại quận 6 nổi bật 2020 - Remax Plaza
- Dự án căn hộ tại quận 6 nổi bật 2020 - The Western Capital
Thông qua bài viết ở trên, giờ đây bạn đã có một số thông tin quan trọng về thị trường dự án căn hộ quận 6. Hy vọng những thông tin này thực sự hữu ích với bạn trong việc quyết định có nên đầu tư mua căn hộ tại khu vực này hay không.
Chi tiết về dự án chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết đầy đủ: Chủ đầu tư, công ty xây dựng, công ty quản lý dự án, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, thông tin dự án, vị trí, nhà mẫu, thiết kế, tiến độ, giá bán, thời gian bàn giao nhà, diện tích chi tiết các loại của các dự án căn hộ quận 6, giá thuê các căn hộ quận 6, giá bán lại cũng sẽ được chúng tôi cập nhật.
Ngoài ra các thông số trên chúng tôi còn cập nhật về các dịch vụ tiện ích mà căn hộ chung cư Quận 6 đang có để rõ thêm về các tiện ích của dự án: hồ bơi, phòng xông hơi sauna, Gym, siêu thị, Cà phê, Không gian Co-woking... cũng sẽ được cập nhật tại danh mục CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 6
Để hỗ trợ quý khách hàng nhanh chóng về tìm được căn hộ ưng ý nhất. Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các căn hộ chung cư tại Quận 6
NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN 6
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND
Hotline: 0949 893 893 (Phone, SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
