Căn Hộ Quận 11

Danh sách toàn bộ dự án căn hộ chung cư TP. HCM giá rẻ tại Quận 11 sẽ được cập nhập liên tục tại đây. Thông tin về chủ đầu tư, vị trí, giá bán, giá thuê, chính sách mua bán, ký gửi, thời gian bàn giao, dự án căn hộ chung cư, căn hộ mini, chung cu mini, căn hộ giá rẻ quận 11, chung cư giá rẻ hoặc các căn hộ chung cư cao cấp sẽ được đội nghiên cứu thị trường Keen Land cập nhật liên tục. Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ Hotline: 0949 893 893 để được tư vấn và hỗ trợ.

GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 11 UPDATE MỚI NHẤT

Keen Land xin giới thiệu với khách hàng bảng thống kê giá của một số căn hộ Quận 11 để có góc nhìn tổng quan nhất về tổng thể thị trường.

Tên dự án	Chủ dự án	Loại dự án	Diện tích	Giá bán
Hoa Sen (Lotus Apartment)	Tổng công ty thương mại Sài Gòn – TNHH Một Thành Viên SATRA	TTTM, căn hộ dịch vụ, căn hộ, shophouse	3,082.30 m2	40 triệu/m2
Tân Phước Plaza	Công ty cổ phần bất động sản Tân Phước	Dịch Vụ, Văn Phòng, Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Officetel, Thương Mại	11.417m2	48 triệu/m2
ACB Ông Ích Khiêm	Công đoàn ACB	Officetel, Dịch vụ căn phòng, căn hộ chung cư, thương mại,,	14.580 m2	39 triệu/m2
Flemington Tower	Tập đoàn Paujar Group (Bảo Gia)	Dịch Vụ, TTTM, Officetel, Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Shophouse.	25.000 m2	50 triệu/m2
Chung cư Thuận Việt	Tập đoàn Đất Xanh	Căn hộ chung cư, Shophouse	6.500 m2	34 triệu/m2
The EverRich 1	Công ty Phát Đạt	TTTM, Dịch vụ căn phòng, Căn hộ – Penthouse cao cấp	10.000 m2	48 triệu/m2
Chung cư Phú Thọ	Công ty TNHH Thương mại Thuận Việt	Căn hộ, căn hộ dịch vụ, Shophouse	59.701m2	38 triệu/m2
Lữ Gia Plaza	Công ty Cổ phần cơ khí điện Lữ Gia	Văn phòng, officetel thương mại, Shophouse, dịch vụ, căn hộ chung cư cao cấp	4.990m2	43 triệu/m2
The Park Avenue	Tập đoàn Novaland	TTTM, Căn hộ; văn phòng; penthouse, thương mại	9.837 m2	63 triệu/m2

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG QUẬN 11

Hãy cùng đội ngũ Keenland điểm qua một số đặc điểm sơ lược của Quận 11 nhé:

VỊ TRÍ

Quận 11 nằm ở phía Tây Nam thành phố, là nơi tập trung của những công trình văn hóa, nghệ thuật nổi tiếng như công viên du lịch Đầm Sen, Trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ, Lãnh Binh Thăng, chùa Phụng Sơn, chợ Thiếc, chợ hoa.. cùng nhiều địa điểm nổi bật khác mang đậm nét đặc sắc của thành phố.

Bản đồ quy hoạch Quận 11

Quận 11 tọa lạc ở vị trí tiếp giáp các quận trung tâm khác như Quận Tân Bình (với ranh giới là nút giao Lê Đại Hành- u Cơ - Nguyễn Thị Nhỏ), Quận 5 (lấy đường Nguyễn Chí Thanh- Nguyễn Thị Nhỏ làm ranh giới) và Quận 6 (với ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa), Quận 10 (với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt) và quận Tân Phú ( lấy nút giao Hòa Bình- Kênh Tân Hóa làm ranh giới).

Quận 11 có tổng diện tích là 5,14 km², gồm 16 phường từ phường 1 đến phường 16.

DÂN SỐ

Quận 11 với tổng dân số 209.867 người (năm 2019), với mật độ dân số là 40.830 người/km², dân tộc Kinh chiếm 63,33% với 132.904 người, dân tộc khác là 76.963 người (tỷ lệ 36,67%).

Bản đồ các phường Quận 11

Quận 11 là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất thành phố HCM. Là quận có giá trị sản lượng lớn về sản xuất công nghiệp của Thành phố. Ngoài ra Quận 11 còn được biết đến với nhiều công trình kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao nổi bật. Với những lợi thế kể trên, Quận 11 luôn nằm trong top những quận đáng sống nhất, là nơi tập trung của nhiều dân cư, các dự án căn hộ chung cư cũng theo đó phát triển với nhiều dự án chất lượng như: Căn hộ Lotus Apartment, EverRich, The Flemington Tower, The Park Avenue, Căn hộ Tân Phước Plaza, Căn hộ Bigemco, Căn hộ 49/52 Âu Cơ.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG ĐẾN NĂM 2030

Quận 11 là có đặc điểm về vị trí địa lý và dân cư thuận lợi, là một trong những khu vực được UBND Thành phố HCM chú trọng phát triển trong những năm gần đây.

Thời gian qua, nhiều dự án chung cư đã được triển khai trên thị trường Quận 11, tuy vậy, nhu cầu về căn hộ của người dân Quận 11 vẫn còn rất cao, các dự án của các nhà đầu tư bất động sản uy tín đều được tiêu thụ hết ngay lần đầu mở bán. Giá cả của căn hộ Quận 11 được đánh giá là phù hợp với tài chính của nhiều khách hàng, chính vì vậy những sản phẩm căn hộ chung cư ở Quận 11 luôn thu hút được sự quan tâm đông đảo.

Định hướng phát triển Quận 11 đến năm 2030

Theo quy hoạch, thành phố sẽ mở rộng về phía huyện Bình Chánh, khu vực sẽ tạo điều kiện cho khu Tây phát triển tốt và khi đó thì Quận 11 sẽ trở thành tâm điểm văn hóa giải trí mới ở TP HCM.

LÝ DO CÁC CĂN HỘ QUẬN 11 ĐƯỢC NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ VÀ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM

Đội ngũ Keenland xin được tổng hợp một số lý do vì sao của căn hộ Quận 11 thu hút nhiều sự chú ý và là sự lựa chọn lí tưởng trên thị trường:

Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Quận 11 được biết đến như một kinh đô ở khu vực phía Tây TP HCM, tiếp giáp với Quận 5,10, Tân Bình, Tân Phú,... Cư dân các dự án căn hộ Quận 11 có thể dễ dàng tiếp cận với Trường Đại học Bách Khoa, Huflit, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện 115, Bệnh viện Chợ Rẫy, siêu thị Lotte, siêu thị Big C, Nhà Thi Đấu Phú Thọ,...

Hạ tầng Quận 11 hoàn thiện và đồng bộ

Ngoài ra, các chung cư Quận 11 còn sở hữu lợi thể về hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch như: Đường 3 tháng 2; Lê Ðại Hành; Lạc Long Quân; Lãnh Binh Thăng, Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt,.. giúp cư dân thuận tiện trong di chuyển.

Tốc độ đô thị hóa nhanh

Quận 11 trước đây là một quận ven, gồm nhiều cộng đồng người Hoa sinh sống và có tốc độ đô thị hóa nhanh. Hiện nay, Quận 11 là nơi tọa lạc của những trung tâm tài chính, văn hóa giải trí, thu hút người dân cả 3 miền bắc, miền trung, miền nam, là một trong những quận sầm uất nhất tp hcm.

Với mật độ dân số cao, cư dân tri thức hiện hữu cùng hàng loạt những dịch vụ nổi bật, các căn hộ Quận 11 luôn thu hút một lượng lớn khách hàng với nhiều phân khúc sản phẩm khác nhau.

Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, khả năng cho thuê sinh lời cao

Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông, Quận 11 là một nơi sinh sống lý tưởng. So với nhà đất, nhà phân lô, thị trường căn hộ chung cư quận 11 với nhiều loại hình sản phẩm, trong đó tập trung vào những căn hộ thuộc phân khúc tầm trung, luôn thu hút một lượng lớn khách hàng với mức giá bán hợp lý và khả năng sinh lãi cao

Mức giá bán căn hộ Quận 11 được đánh giá là thấp hơn so với mặt bằng chung, là yếu tố quan trọng hàng đầu hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư.

Dự án chung cư Quận 11

Các dự án căn hộ tại khu vực quận 11 đem lại khả năng sinh lời hấp dẫn. Quận 11 đáp ứng các tiêu chí như giao thông thuận tiện, giá thuê hợp lý và vị trí cận kề các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10, Quận Tân Bình,.. nên thị trường cho thuê chung cư Quận 11 vô cùng sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư kinh doanh.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 11

Ngoài các điểm mạnh của các dự án chung cư Quận 11 thì thị trường này cũng tồn tại một vài hạn chế cần lưu ý:

Tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm

Với đặc điểm dân cư đông, các tuyến đường Quận 11 như Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, thường rơi vào tình trạng tắc nghẽn giao thông vào giờ tan tầm

Tình trạng ngập úng

Vào mùa mưa một vài tuyến đường ở Quận 11 xảy ra tình trạng ngập úng cục bộ, tuy nhiên UBND thành phố đã có những dự án nâng cấp đường xá để giảm thiểu tình trạng này.

Giá bán căn hộ tăng quá nhanh

Đây cũng là tình trạng chung của các dự án bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh khi quỹ đất của thành phố ngày càng hẹp dần. Tuy vậy, giá bán của các dự án chung cư Quận 11 được đánh giá là thấp hơn mặt chung, phù hợp với tài chính của khách hàng.

Những căn hộ Quận 11 sở hữu vị trí đẹp, nằm trên mặt tiền các con đường lớn, thoáng đãng xứng đáng là chốn an cư của mọi gia đình. Các dự án ở khu vực này hầu hết đã bàn giao nhà và có sổ hồng chính chủ nên khách hàng có thể xem xét căn hộ có phù hợp hay không. Với kinh nghiệm bàn giao nhà của chúng tôi, khách hàng có thể hoàn thiện full nội thất cho những căn nhà còn trống chỉ từ 200 triệu, các thủ tục cũng sẽ được thu xếp để quý khách thuận tiện sở hữu căn nhà trong mơ.

DANH SÁCH CĂN HỘ GIÁ DƯỚI 2 TỶ TẠI QUẬN 11 NÊN QUAN TÂM

Dưới đây là danh sách các chung cư có mức giá dưới 2 tỷ, mỗi căn hộ gồm 2-3 phòng ngủ, sạch sẽ, thoáng mát phù hợp với những gia đình trẻ. Danh sách các căn hộ chính chủ cần bán gấp cũng luôn được đội ngũ Keenland cập nhật nhanh nhất đến khách hàng:

Dự án căn hộ ACB Ông Ích Khiêm

Vị trí: 132 Ông Ích Khiêm, Phường 5, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
Quy mô: 14.580 m2
Giá bán: 39 triệu/m2
Hiện trạng: Căn hộ hiện đã được bàn giao cho khách hàng
Xem thêm: Dự án căn hộ ACB Ông Ích Khiêm

Chung cư Phú Thọ

Vị trí: Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 15, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
Quy mô: 59.701m2, 5 block, 150 căn hộ
Giá bán: 38 triệu/m2
Hiện trạng: Căn hộ hiện đã được bàn giao cho khách hàng và có sổ hồng đầy đủ
Xem thêm: Chung cư Phú Thọ

Chung cư Phú Thọ Quận 11

Chung cư Thuận Việt

Vị trí: 319 Lý Thường Kiệt , Phường 15 , Quận 11 , Tp HCM
Quy mô: 6.500 m2, 195 căn.
Giá bán: 34 triệu/m2
Hiện trạng: Căn hộ hiện đã được bàn giao cho khách hàng
Xem thêm: Chung cư Thuận Việt

Dự án chung cư Thuận Việt Quận 11

DANH SÁCH CĂN HỘ GIÁ 2-4 TỶ TẠI QUẬN 11

Danh sách các dự án chung cư nằm ở mức giá từ 2-4 tỉ ở Quận 11. Với tiện nghi nổi bật cùng những ưu thế về vị trí và hạ tầng giao thông, đây được xem là mức giá hấp dẫn và tương xứng.

Dự án Lữ Gia Plaza

Vị trí: 70 Lữ Gia, Quận 11, TP. HCM
Quy mô: 4.990m2 , 166 căn
Giá bán: 43 triệu/m2
Hiện trạng: Căn hộ hiện đã được bàn giao cho khách hàng
Xem thêm: Dự án Lữ Gia Plaza

Dự án Lữ Gia Plaza Quận 11

Căn hộ chung cư Tân Phước Plaza

Vị trí: 153 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
Quy mô: 11.417m2, 1058 căn
Giá bán: 48 triệu/m2
Hiện trạng: Căn hộ hiện đã được bàn giao cho khách hàng
Xem thêm: Chung cư Tân Phước Plaza

Dự án Tân Phước Plaza Quận 11

Hoa Sen (Lotus Apartment)

Vị trí: 262/20 Lạc Long Quân, Phường 10, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
Quy mô: 3,082.30 m2, 255 căn
Giá bán: 40 triệu/m2
Hiện trạng: Căn hộ hiện đã được bàn giao cho khách hàng
Xem thêm: Dự án căn hộ Lotus Apartment

Dự án Lotus Apartment Quận 11

DANH SÁCH CĂN HỘ GIÁ 5 6 7 TỶ QUẬN 11

Tại khu vực Quận 11, những dự án hạ tầng giao thông được đầu tư đã góp phần nâng tầm vị thế và thu hút những cư dân tri thức cùng nhiều dự án chất lượng:

Dự án căn hộ The Park Avenue