Bộ câu hỏi Q&A giải đáp thông tin dự án căn hộ D’lusso Quận 2

Bộ câu hỏi Q&A giải đáp thông tin dự án căn hộ D’lusso Quận 2

Thông tin chi tiết dự án căn hộ D’lusso Quận 2 sẽ được Chủ đầu tư Minh Thông cập nhật và giải đáp theo bộ câu hỏi Q&A dưới đây. Mọi chi tiết về thông tin giá bán, phương thức thanh toán, chính sách ưu đãi, tiến độ thi công… Sẽ được KeenLand cập nhật chi tiết tại danh mục Tin Tức D’lussoTiến Độ D’lusso. Anh chị có thể lưu lại link để cập nhật, hoặc gọi điện đến Hotline: 0949 893 893 để được cập nhật thông tin sớm nhất.

NHỮNG ĐIỀU KHÁCH HÀNG CẦN BIẾT VỀ THÔNG TIN CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

TỔNG THỂ THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

Dự án căn hộ chung cư D'lusso Quận 2. Xem thực tế dự án liên hệ Hotline: 0949 893 893

Dự án căn hộ chung cư D’lusso Quận 2. Xem thực tế dự án liên hệ Hotline: 0949 893 893

SỐ TTHỎIĐÁP
1

Tên dự án và ý nghĩa?

  • Tên thương mại dự án: D’LUSSO Emerald
  • Ý nghĩa tên gọi: “Lusso” có nghĩa là “sang trọng” trong tiếng Ý, thậm chí đẳng cấp đến mức được coi là xa xỉ. Nhằm định vị cao cấp cho khu căn hộ, tên gọi dự án được biến tấu thành D’LUSSO vừa có ý nghĩa sở hữu, vừa cách điệu của từ Di (tiếng Ý) hoặc De (tiếng Pháp). Chọn tên gọi có nguồn gốc từ một quốc gia Châu Âu tươi sáng đầy màu sắc, ngập tràn cảm hứng sống, là cái nôi văn hóa – nghệ thuật – kiến trúc đỉnh cao của thế giới,… dự án D’LUSSO là sự cam kết và ngầm biểu đạt về một cộng đồng văn minh, thịnh vượng cùng không gian sống chạm đến thiên nhiên xanh.
  • Với thông điệp chủ đạo cho quần thể D’LUSSO “Sông xanh Đất ngọc giao hòa”, các khu căn hộ được phát triển như những viên ngọc quý giá của cộng đồng cư dân tương lai với phân khu đầu tiên mang tên Emerald – Ngọc lục bảo ven sông.
2

Chủ đầu tư?

Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông

3

Vị trí & liên kết vùng của dự án?

  • Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP HCM, Việt Nam
  • Nằm ngay ven sông Giồng Ông Tố, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ và Nút giao An Phú.
  • 03-05 phút đến Khu Đô Thị Thủ Thiêm – 10 phút đến trung tâm Quận 1
4

Quy hoạch hạ tầng liền kề

  • Đầu tư Nút giao An phú: cầu vượt và hầm chui – Đầu tư Song hành cao tốc: 4 làn xe
  • Khép kín Vành Đai 2: 8 làn xe, lộ giới 68 m
  • Tuyến Metro số 2 dọc theo trục Mai Chí Thọ
  • Và rất nhiều dự án mở rộng, nâng cấp (Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống,…) và đầu tư cầu/ đường nối nhằm hình thành hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại bậc nhất TP.HCM.
5

Thời hạn sở hữu?

Khách hàng Việt Nam: Sở hữu lâu dài

6

Diện tích đất và Mật độ xây dựng?

  • Diện tích khu đất: 11.513,1 m2 (~1,15 ha)
  • Diện tích quy hoạch đất ở: 7.434,1 m2
  • Mật độ xây dựng: 43,9% (khối đế); 28,1% (khối tháp)
7

Số tháp/số tầng?

  • Gồm 2 Block cao 22 tầng nổi: Block A (từ 4-8 căn/sàn) và Block B (từ 8-17 căn/sàn)
  • Thiết kế: tầng hầm đậu xe thông 2 Block, 3 tầng khối đế gồm TMDV, tiện ích và căn hộ, 18 tầng căn hộ, 1 tầng thượng
8

Tổng số căn?

Tổng số: 474 sản phẩm, bao gồm 74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse & 13 Căn TMDV (shophouse)

  • Block A: 148 Căn Hộ, 4 Penthouse, 3 Shophouse
  • Block B: 301 Căn Hộ, 8 Penthouse, 10 Shophouse
9

Bãi đậu xe?

Dự án bố trí 2 khu vực đậu xe với tổng diện tích hơn 6.300 m2 và khu vực đậu xe vãng lai tại tầng 1

  1. Bãi đậu xe tại tầng hầm thông 2 Block A và B: 122 xe hơi, 659 xe máy & 02 vị trí xe khuyết tật
  2. Bãi đậu xe (2 bánh) tại tầng 2: 124 xe máy
  3. Khu vực đậu xe khách vãng lai tại tầng 1

10

Loại căn hộ và diện tích trung bình?

 Loại 3 Phòng ngủ Duokey:

  • Căn 1A: DT Tim tường: 104,2 m2 – DT Lọt lòng: 98,2 m2 (bao gồm LL Studio: 23,4 m2)

 Loại 2 Phòng ngủ Duokey:

  • Căn 1B: DT Tim tường: 74,0 m2 – DT Lọt lòng: 69,5 m2 (bao gồm LL Studio: 20,5 m2)
  • Căn 2B: DT Tim tường: 68,3 m2 – DT Lọt lòng: 63,4 m2 (bao gồm LL Studio: 16,8 m2)
  • Căn 3B: DT Tim tường: 79,1 m2 – DT Lọt lòng: 74,8 m2 (bao gồm LL Studio: 21,3 m2)
 Loại 2 Phòng ngủ:
  • Căn 1C: DT Tim tường: 74,5 m2 – DT Lọt lòng: 70,0 m2.
  • Căn 2C: DT Tim tường: 74,9 m2 – DT Lọt lòng: 70,1 m2.
  • Căn 3C: DT Tim tường: 71,6 m2 – DT Lọt lòng: 67,2 m2.
  • Căn 4C: DT Tim tường: 76,2 m2 – DT Lọt lòng: 71,5 m2.
  • Căn 5C: DT Tim tường: 68,5 m2 – DT Lọt lòng: 64,5 m2.
  • Căn 6C: DT Tim tường: 67,1 m2 – DT Lọt lòng: 63,6 m2.
  • Căn 7C: DT Tim tường: 75,0 m2 – DT Lọt lòng: 70,8 m2.
  • Căn 8C: DT Tim tường: 68,9 m2 – DT Lọt lòng: 64,8 m2.

 Loại 1+1 Phòng ngủ:

  • Căn 1D: DT Tim tường: 52,7 m2 – DT Lọt lòng: 49,2m2.
  • Căn 2D: DT Tim tường: 54,9 m2 – DT Lọt lòng: 51,3 m2.

 Loại 1 Phòng ngủ:

  • Căn 1E: DT Tim tường: 49,1 m2 – DT Lọt lòng: 46,2 m2.
  • Căn 1F: DT Tim tường: 48,7 m2 – DT Lọt lòng: 46,0 m2.
11

Loại Penthouse

 Loại Penthouse 3 Phòng ngủ:

  • Căn DL1: DT Tim tường: 101,0 m2 – DT Lọt lòng: 95,5 m2.
  • Căn DL2: DT Tim tường: 103,8 m2 – DT Lọt lòng: 98,3 m2.
  • Căn DL6: DT Tim tường: 97,9 m2 – DT Lọt lòng: 93,8 m2.
  • Căn DL7: DT Tim tường: 112,5 m2 – DT Lọt lòng: 106,0 m2.

 Loại Penthouse 2 Phòng ngủ:

  • Căn DL3: DT Tim tường: 74,9 m2 – DT Lọt lòng: 70,7 m2.
  • Căn DL4: DT Tim tường: 72,9 m2 – DT Lọt lòng: 67,1 m2.
  • Căn DL5: DT Tim tường: 67,9 m2 – DT Lọt lòng: 63,7 m2.
  • Căn DL9: DT Tim tường: 67,6 m2 – DT Lọt lòng: 63,6 m2.
  • Căn DL10: DT Tim tường: 77,3 m2 – DT Lọt lòng: 73,5 m2.
  • Căn DL11: DT Tim tường: 67,3 m2 – DT Lọt lòng: 63,7 m2.
  • Căn DL12: DT Tim tường: 78,5 m2 – DT Lọt lòng: 74,6 m2.

 Loại Penthouse 1 Phòng ngủ:

  • Căn DL8: DT Tim tường: 52,5 m2 – DT Lọt lòng: 49,2 m2.
12

Các đơn vị thực hiện dự án

  • Ngân hàng Bảo lãnh: AgriBank
  • Phát Triển Dự Án: Rio Land
  • Thiết kế Kiến trúc: Green Design
  • Thiết kế Nội thất: Hai Decor
  • Nhà thầu Xây dựng: Phước Thành – Giám sát thi công: SCQC2
  • Quản lý Vận hành: CBRE (dự kiến)
13

Tiện ích Dự án

 3 hệ sinh thái “sống xanh – sống sang – sống tiện nghi”

 Tiện ích công viên ven sông (diện tích khoảng1.400 m2)

  1. Sân chơi trẻ em
  2. Khu luyện tập thể thao ngoài trời
  3. Đồi cảnh quan
  4. Đường dạo bộ
  5. Vườn thư giãn
  6. Vườn nướng ngoài trời (BBQ)

 Tiện ích nghỉ dưỡng liên hoàn (tầng 3&4 – khoảng 1.400 m2):

  1. Hồ bơi Resort
  2. Hồ bơi trẻ em
  3. Sân chơi nước trẻ em
  4. Bồn Jacuzzi
  5. Poolbar chìm
  6. Sky GYM
  7. Café Sky Garden
  8. Vườn tịnh tâm

 Tiện ích cộng đồng văn minh:

  1. Cổng vào compound
  2. Sảnh đón lễ tân (riêng từng block)
  3. Nhà trẻ chất lượng cao 500m2
  4. Khu vui chơi năng động
  5. Con đường tuổi thơ
  6. Sinh hoạt cộng đồng (3-4 phòng diện tích lớn)
  7. Phố thương mại: café – nhà hàng – mua sắm
14

Nội thất bàn giao

 Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cao cấp:

  • Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường, phụ kiện Halefe.
  • Khóa thông minh 4 tính năng linh hoạt : Thẻ từ, Mã số, Khóa cơ, Vân tay.
  • Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ.
  • Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.
  • Bếp hoàn thiện:
    • Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic.
    • Mặt bếp bằng đá solid surface cao cấp.
    • Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.
    • Chậu và bồn rửa Kohler cao cấp.
    • Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Kohler cao cấp.
    • Chi tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao đính kèm HĐMB.

Penthouse tầng 21 bàn giao thô.

Căn TMDV tầng 1 bàn giao thô.

THÔNG TIN TOÀ NHÀ D’LUSSO EMERALD QUẬN 2

thông tin chi tiết toà nhà căn hộ d'lusso quận 2

Thông tin chi tiết toà nhà căn hộ d’lusso quận 2

SỐ TTHỎIĐÁP

15

Thang máy/Sảnh

Số lượng thang máy từng Block:

  • Block A: 02 thang khách và 01 thang tải. – Block B: 03 thang khách và 01 thang tải.
  • Nhãn hiệu thang máy: Schindler hoặc Otis
16

Hành lang & sảnh thang máy

  • Độ rộng hành lang: 1,8 m.
  • Độ rộng sảnh thang máy: 2,1 m
17

Thang thoát hiểm

  • Block A: 01 thang thoát hiểm đôi (2 cửa thoát hiểm)
  • Block B: 02 thang thoát hiểm.
18

Hệ thống an ninh

Hệ thống an ninh đa lớp, đảm bảo an toàn an ninh 24/7:

  • Hệ thống Camera và loa phát thanh: Camera kỹ thuật số được thiết kế để quan sát các khu cần thiết (khu vực công cộng, nhà xe, thang máy,..). Loa phát thanh đặt ở tầng hầm và các hành lang từng tầng.
  • Hệ thống kiểm soát cửa ra vào: bảo vệ 24/24
  • Hệ thống kiểm soát thang máy: thẻ từ phân tầng
  • Hệ thống khóa cửa ra vào căn hộ: Chức năng khóa thông minh 4 trong 1
19

Hệ thống thu gom rác thải

  • Rác thải sinh hoạt căn hộ thu gom vào ống thu rác (gen rác) bố trí ở các tầng của mỗi tháp.
  • Rác thải sinh hoạt thu gom tập trung tại phòng rác ở tầng 1, việc thu gom vận chuyển rác tiến hành mỗi ngày do công ty Vệ sinh môi trường phụ trách.
20

Điện dự phòng

Tòa nhà sử dụng máy phát điện dự phòng và chỉ cho tải PCCC, tải công cộng (thang máy, bơm, quạt hút rác, thông gió hầm…) Máy phát điện không dự phòng cho chiếu sáng căn hộ.

21

Hệ thống PCCC

Bố trí theo thiết kế thẩm duyệt PCCC của cơ quan có thẩm quyền.

22

Cung cấp Internet & Truyền hình KTS

Hệ thống internet và truyền hình kỹ thuật số được bố trí đầu chờ đến từng căn hộ (không bao gồm thiết bị). Dịch vụ cung cấp bởi nhà cung cấp dịch vụ dưới dạng hợp đồng trực tiếp với từng căn hộ.

23

Hệ thống kỹ thuật xử lý điện nước

  • Vị trí các phòng điện nằm ở tầng trệt.
  • Phòng bơm nước nằm ở tầng hầm. Trên mái có 2 cụm bơm tăng áp và các bồn nước mái.
24

Bồn chứa nước

Bồn chứa nước bao gồm bồn chứa âm dưới mặt đất, ngoài ra trên mái mỗi tháp đều có bồn cấp nước.

25

Hệ thống lọc nước và dự trữ

  • Tòa nhà sử dụng nước từ thủy cục của cấp nước TP cấp nên không cần xử lý lọc nước.
  • Nguồn nước dự trữ đang thiết kế là cho 01 ngày với điều kiện ở đầy chung cư.
26

Phí dịch vụ căn hộ và gửi xe

Áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của ban quản lý Tòa nhà, mức phí đảm bảo phù hợp với chất lượng sống tại khu Căn hộ và tuân theo quy định của UBND TP.HCM.

CHI TIẾT CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

thông tin chi tiết căn hộ d'lusso quận 2.

Thông tin chi tiết căn hộ d’lusso quận 2.

SỐ TTHỎI ĐÁP
27

Độ cao trần căn hộ

  • Độ cao 1 tầng điển hình tính từ tim sàn: +3,2 m; Độ cao từ sàn đến trần thạch cao hoàn thiện: +2,7 m
  • Độ cao tầng 19 – 20 tính từ tim sàn: 3,6 m; Độ cao từ sàn đến trần thạch cao hoàn thiện: 3,3 – 3,4 m
  • Độ cao tầng 21 (penthouse) tính từ tim sàn: 6,4 m; Sàn hoàn thiện đến trần BTCT 5,9 m
  • Độ cao Thông thủy TMDV: TMDV 1 – TMDV 3: 6,15m ; TMDV 4 – TMDV 10: 9,35m
28

Hệ thống thông gió

  • Tòa nhà D’LUSSO Emerald được thông gió tự nhiên.
  • Tại mỗi Block của đều được thiết kế cách 2 căn hộ là một khe thông tầng lấy gió và ánh sáng, giúp các căn hộ đều có 2 mặt thoáng
29

Hệ thống Video doorphone

Hệ thống video call được trang bị đến từng căn hộ.

30

Ngân hàng hỗ trợ tài chính

Ngân hàng AgriBank bảo lãnh và cho vay mua căn hộ D’LUSSO Emerald. Ngoài ra (dự kiến) có thêm 1 số ngân hàng hỗ trợ cho vay với chính sách hấp dẫn.

31

Quỹ bảo trì

Quỹ bảo trì 2% được tính trên giá trị trước VAT của căn hộ và được sử dụng để sửa chữa, nâng cấp và bảo hành tòa nhà.

TỔNG QUAN THÔNG TIN CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

Căn hộ D’lusso Quận 2 toạ lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, P. An Phú, Quận 2. Nằm trên mặt tiền sông Giồng Ông Tố, liền kề nút giao đại lộ Mai Chí Thọ. Dự án được bao gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 đang triển khai là D’lusso Emerald. Giai đoạn 2 là D’lusso Diamond hiện chưa công bố thông tin

Dự án sở hữu view sông trọn đời, với hệ sinh thái ven sông cực kỳ hạn hữu. Giá căn hộ D’lusso được Chủ đầu tư mở bán với mức giá chỉ 47tr/m2, bàn giao hoàn thiện cao cấp. Căn hộ có thiết kế mở từ 1 – 3 phòng ngủ,với đa dạng điện tích từ 47 – 104 m2.

Khách hàng có thể tìm hiểu thêm chi tiết thông tin dự án căn hộ D’lusso theo Hotline: 0949 893 893. Hoặc để lại thông tin liên hệ dưới đây:

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND

☎ Hotline 24/7 : 0942.098.890

(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa nhà mẫu D’lusso : Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline dự án D’lusso : 0942.098.890 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

GIỚI THIỆUQUY MÔVỊ TRÍTIỆN ÍCHMẶT BẰNGNHÀ MẪUTHANH TOÁNGIÁ BÁN

Ngoài thông tin về tiến độ dự án D’lusso SGD BĐS Keen Land có cập nhật thông tin dự án thường xuyên quý anh/chị tham khảo

Hoặc đăng ký nhận bảng giá, thông tin dự ánD’lusso tại đây

 

Điền thông tin để nhận báo giá trong 5'

Biệt Thự The Maris Vũng TàuTổng quan dự án căn hộ The Maris Vũng Tàu
Siêu phẩm dự án biệt thự The Maris Vũng Tàu giá chỉ từ 27 tỷ/căn
Căn hộ Ricca Quận 9Căn hộ Ricca Quận 9 giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn 56m2

Toạ lạc tại P. Phú Hữu Quận 9, giá chỉ từ 1,6 tỷ/56 m2

Điền thông tin để nhận báo giá trong 5'